小编从媒体上了解到，这几年有关物业和业主的对立层出不穷，近来有网友表明，自个所住的小区遭受不明身份的人上门催收物业费。作为一种合同联系，物业供给工作，业主享用，应当交物业费，但不交物业费这种事，简直到处的小区都存在。为啥能够有这么多人不交物业费呢?不交物业费的情况又有哪些呢?不交物业费会怎么样呢?小编将在下面给大家讲一讲。

不交物业费的情况有哪些

不交物业费，从业主的视点来说，必定是因为没有享用到预期的工作。这儿面的要素许多。对比遍及的有这么几点：

1、业主买房时，开发商许诺高规范的物业工作，但业主入住时发现落差很大;

2、物业公司出入不透明，还通过小区电梯广告，公告栏广告等办法添加收入，这有些的收入存在争议，业主方以为这归于全体业主的收入，由业主自行决议，而物业公司则以为这有些收入应当直接弥补物业公司的收入与。

3、业主寓居体会很差。举个例子，业主自购地下停车位，但常常遭受别人的车停在自家停车位上，找物业也处理不了疑问;再比方物业将自个定位成“处理者”的人物，而非“工作者”的人物，物业和小区业主之间的联系闹得对比僵。

4、物业公司涨物业费，涨停车费等，这些没有寻求小区业主的赞同。

不交物业费的合法方式

买房一阵子，物业一辈子。物业就适当所以买房后的一个售后工作，物业好坏直接联系到寓居舒畅度和安全等。假如一个小区物业欠好，进小区又脏又乱，又或许是小区门禁处理不严，盗窃案时有产生，形成业主人心惶惶，日子质量大大下降，还要为安全而忧心。不少物业是开发商自带的，牛气哄哄的开发商觉得，横竖房子你也买了、住了，最终咋样，还不是我说了算。还有一些物业是署理公司的，呈现疑问，互相推诿，开发商钱给的不行，无力供给十分好的物业工作。小区物业工作欠好，不少业主也是没有办法，只需用不交物业费的办法来抵抗。

一、以下几种状况能够不交物业处理费：

1、因为房子质量疑问还未交房，物业费是由开发商交纳

2、将房子出租，租借合同中注明晰物业费有租住户交纳的

3、物业公司未履行合同的工作职责的，全体业主能够拒交，但要有有力的依据

4、物业公司没有和业主签合同

5、物业公司供给的工作质量达不到合同约好的规范

6、物业公司没有物价处理有些各项批阅文件原件

7、物业公司私行扩展收费规模、进步收费规范的

8、物业公司不经业主许可自行添加的收费项目

不住未必全交。正常的物业费用交纳从交钥匙的第二个月开端。收房后从未入住的，经承认，能够依照70%缴费;入住后(含房子装饰)，但不运用住所，经承认，接连运用不超越六个月的房子，从第七个月开端，物业费依照70%交纳。

不交物业费的正确处理方法

1、首要，要有对于性的记载违约工作产生的期限、地址、状况，保留好相应的依据，能够采纳摄影、摄像或文字记载对方签字的办法;

2、其次，采纳谈判的办法，在应当交纳物业费的期限要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不该当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记载。一旦物业公司申述拖欠物业费，业主能够有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

3、鉴于享有物业工作合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业首要及时向业主委员会反响诉求，没有建立业主委员会的要活跃与本地的街道办、乡、镇政府交流，提早建立业主委员会以便日后的维权。

以上即是小编对于哪些状况下能够不交物业费以，及不交物业费会怎么样等有关疑问的回答，大家如有相关的问题就能够采纳以上办法来维权。