不动产权证书查询是最近几年的热门话题。我们国家规定原来的房产证应该逐渐走向不动产权证书。这两本证书有什么区别呢?两者主要的区别在下面几点。区别主要有以下几点。不动产权证书查询也和这些因素有关。小编也整理了一些相关的信息，希望可以帮助大家解决这个问题，不动产权证书查询就是在这个基础上进行的。不动产权证书查询跟我们的生活息息相关。

不动产权证书与房产证的区别

不动产权证书查询问题非常关键，为了解决这个问题，我们必须要了解相关的政策变化。不动产权证书和房产证是有一定的区别的。第一，封面的名称发生了变化。中华人民共和国房地产权证变成了中华人民共和国不动产权证书。这对不动产权证书查询也产生了影响。第二，扉页盖章的问题。原来各地方的人民政府的公章，现在变成了各登记机构公章。这是不动产权证书查询要注意问题。过去，一般是以各地的人民政府为主体，盖的也是各地方人民政府的公章，但是接下来不动产登记的主体变为了登记机构，不由地方人民政府承担相关事项了，不动产权证书还取消了套印，直接盖上各个机构的章。不动产权证书查询也要关注这一点。扉页还应该增加上二维码，这也是一个点。不动产权证书查询与房产证的最新政策也是有很大的联系的。

不动产权证书查询要注意什么

我们国家增加了不动产的单元号后，原来的房地产权证记载的房屋还有土地两项内容就要发生变化了。还会涉及到更多的不动产登记信息。不动产权证书查询还包括权利人、共有的情况、坐落、不动产的单元号、权利的类型、权利的性质、用途、面积、使用的年限、权利还有其他的状况。根据分析，不动产权证书查询一定要根据一定的变化，不动产单元号也会出现一些变化，这些都是查询的基础问题。原来的房地产权证记载的是房屋还有土地两大项内容，不动产权的证书记载的内容除了房屋、土地之外，还包括了林权、海域以及下一步将纳入的农地等等。不动产权证书查询时还要注意纸质的房产证有没有出现问题。

即使是不动产的产权证书出炉了，目前的房产证仍然是有效果的，不需要特意去更换证件。房产证不动产权证书查询与房产的买卖、交换、租赁和抵押情况都有极大的联系。检验房产证的真实和有效性是任何房产交易的第一个步骤。根据房地产的交易中心表示，房屋过户跟容易出现造假的情况，这是要不得的。不动产权证书查询要特别注意假证的情况，如果出现了假证一定要及时处理干净。不动产权证书查询一般要通过网站或者是电话来查询。房产证的编号一定要记清楚，这是一个重要的依据。业主除了要注意产权证的编号问题以外，还要核对一下编号是不是建设部公告的全国统一的编号。每个地区的政策都是不同的，查询之前一定要提前了解清楚相关的政策，如果出现了问题，可以与当地的房管部门取得联系。