万江盈丰花园是小产权吗？

近几年来，不少二三线城市的房价开始上涨，很多人开始关注小产权房。而近年来，万江区的一些小产权房也成为人们热议的话题之一，其中最为关注的要属万江盈丰花园了。那么，万江盈丰花园是小产权房吗？这个问题引发了广泛讨论。

首先，我们需要明白什么是小产权房。小产权房又被称为“两证房”，指的是在未经官方审批的情况下，由发展商通过非法方式获取的土地上建造的房屋，通常没有国有土地使用证和房屋产权证，只有开发商提供的证明、合法性存疑。而且，这类房屋也无法通过银行按揭贷款。

那么，回到万江盈丰花园这个问题上，我们不难看出，万江盈丰花园并不是小产权房。首先，万江盈丰花园的地块产权是存在的，经过了相关部门的审批和备案，同时该项目也已经获得了相应的不动产权证和房产证。其次，根据相关的权威部门的介绍，万江盈丰花园属于普通商品住宅，购房者可以享受银行按揭贷款的服务，而且可以进行相应的人民币和外币交割，这些都是小产权房所不具备的。

此外，万江盈丰花园也符合最新的政策法规要求。2019年，佛山市政府出台了《关于二手房交易的有关规定》中规定，“二手房调整后房屋所在区域居住证、所有权房屋证书、房屋登记卡、任一有效身份证明”四者缺一不可。而万江盈丰花园也有相应的房屋证书和房屋登记卡，这些都是普通商品房必须具备的。