石岩小产权房是指在深圳市石岩街道范围内，由原有居民自建或通过私人转让的房屋，产权证书为“居民自建房屋使用权证”或“未办理房屋所有权证书的合法住房”，属于小产权房。

石岩小产权房的历史可以追溯到上世纪80年代末，居民在国家大力推行居民自建房等政策的同时，利用自己辛苦攒下的钱和劳动，购买土地、建造房屋，改善住房条件。而这些房子大多数都没有按照规定申请产权证书，属于无主房屋，存在被拆迁的风险。为保护居民的合法权益，政府决定采取小产权房政策，使这些房子得以合法化使用，同时也 解决了一部分居民公共住房困难问题。

小产权房的产权问题一直存在争议。因为小产权房是在国家规定的建筑用地上建造的房屋，其产权证书与国家法律规定的不同，存在法律上的隐患。但尽管存在这些风险，石岩街道的小产权房在房价上仍然比周围的房屋低廉很多，成为了住房产权不足的人们购房的首选。

在这些小产权房屋中，出售的房屋是一种非常普遍的形式。在当地，许多不同背景和地位的人都在购买这些房屋，包括小型企业所有者或普通员工、离退休干部、个体户、甚至是一些大公司的员工。因为小产权房的价格比正规的房子低，许多外来劳工也会购买这些房子，尤其是那些刚刚到深圳工作，迫切需要一处住房的人们。

但是，随着深圳的城市化建设、规划调整等因素的影响，小产权房的产权政策也在发生变化。许多地区在加强产权保护的同时，也在制定了更加严格的拆迁政策，旨在使小产权房彻底消失。因此，如果购买小产权房的人没有在政策上充分了解情况，他们可能面临降价以卖出房屋、甚至失去房屋的风险。