最近几年，我们国家的房产市场越来越不平衡，很多地方的房价开始飙升，这对我们国家的发展是非常不利的。一个地方的住房总套数多少，对于判断一个地方的房地产市场是否健康是非常重要的。我们国家很多一线城市和二线热点的城市都没有公布最新的数据，但是任何事情都是可以发现源头。目前，我们国家的住房数量基本上已经能够满足市民的居住需求，但是房屋的供需矛盾仍然非常突出，炒房是一个非常重要的因素。我们国家的房价非常高，这样高的房价还能维持多久呢?小编也整理了一些资料，希望可以帮助到大家。

导致中国高房价的因素

最近几年，我们国家正在加强不动产的登记情况，每个地区基本都争取可以在年底之前实现全国所有县市的不动产登记情况。地方市县的不动产登记情况应该全部纳入国家级的平台。做好这项工作以后，每一个地方的住房数量都会变得非常清楚。我们国家的房地产大牛曾经表示过，如果房子只是用来住的，那么我们认为是足够的。但是楼房是用来炒作的话，那远远是不够的。这句话就道破了中国房价高的原因，供需关系不平衡还有炒房客的存在，都导致了中国虚高的房价。

中国高房价会出现怎样的变化

目前，我们国家的房价很高，而且大部分的房子都是刚需。目前，深圳地区有住房1141万套，城市规划的期间，深圳还会增加80万套住房。深圳的户均人口大约是4.59人，按照这种情况测算，现有的住房可以容纳2700万人。深圳现在的人口大约是3000万人，深圳的人口变动趋势呈现出一个下降的趋势。值得我们注意的是，我们国家现有的住房中，商品房占的比例并不是最高的。上海是我们国家的经济中心，发展状况也非常好，在上海的楼市，城镇住宅的总量还有城镇常住人口的总量都是匹配的，人均的居住面积也并不低。上海城镇的居民人均住房建筑面积逐年提高，上海城镇化率也是比较高的，关于这一方面，可以查到很对数据。上海官方公开的其他数据也证实了这一猜测，上海各区的县居住房屋面积总计为7.3亿平方米。上海市的商品房的施工面积已经达到了2.51亿平方米，住宅面积为9073.94万平方米。仅从居住的需求来看，上海目前的住房数量还是能够满足绝大部分居民的需求的，并且人均的居住面积也不算太低。

南京和苏州作为二线城市的代表，住房的数量同样不是市场所言的那么紧缺。通过很多业内人士的调查，我们可以发现南京市区的商品房共有186万套入网，总面积已经达到了2.33亿平方米，平均每套房屋的面积94.3平方米。这项最新的数据显示我们国家住房的供需关系逐渐走向了一个稳定的局面。根据一系列最新的数据和政策显示，我们国家的高房价还会持续一段时间，在这一段时间里，想要购房的人必须要稳住，不能冲动。等到我们国家的房价逐渐下降，恢复到稳定的状态时，才是购房的最佳时机。我们国家的高房价局面一定会被打破。