继3月23日成都限购政策出台以后,成都房市已是风云变幻，暗潮汹涌,而4月12日成都房管局等多部门联合出台,对于进一步加强房地产市场,及住所信贷业务风险办理的通知,当天又决议对四川省商业性个人住所贷款,最低首付款份额进行调整,一天两政，成都房市完全变天。

　　政策施压限购加码

　　政府明确规定，具有一套住所且相应限购贷款未结清的居民家庭，在成都市金牛区、青羊区等11个限购区域的最低首付款份额不低于60%，且贷款年限不超过25年。

　　就算是省内别的非限购地区(例如大邑)，最低首付款份额也不得低于40%。而对于已具有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住所贷款。这意味着，二套住所的购买要求更加严苛。

　　改进型购房需求路在何方

　　政府出台一系列限购政策及有关办法，起点在于切实坚持住所的寓居特点，坚决遏止投机炒房做法，很大程度上对持续坚持成都市的房地产市场平稳健康发展起到了良性效果，但对于改进型需求购房者来说却并不是一个好消息。

　　一般来说改进型购房需求者在早年生活还未步入正轨、或刚成家立业之时，名下就购得一处房产。而跟着家庭成员的添加，生活质量的进步，大多数人群对现在的寓居条件不甚满意，需求从头购置房产来满意对寓居的要求。而限购政策的持续出台发酵，对他们而言无异于平地风波。

　　观念转变一步到位

　　强力的系列限购政策，逐渐开端影响改进型购房者的消费观念。自北京伊始，出台强力限购政策的各大城市购房者现已开端摸清政策背面的深层意义，开端对大户型住所热心重视起来。

　　“先买斗室、再换大房”的住所梯级消费观念，正在逐渐被限购、限贷的政策所改变。与其接受限购政策下巨大的换房压力，不如转变观念“一步到位”，入手一个大三房户型住所，真正购买一套装得下一辈子时光的好房子。