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高平小产权房出售最新信息查询(高埗小产权房)

 

高埗小产权房,是指位于广东省中山市高埗镇的一类房产,由于其历史和法律的原因,未能获得正式的产权,而是被称为小产权房。这类房产在过去,曾经被认为是不合法的,但随着时间的推移和政策的变化,目前已经被承认为合法的物业类型。

如果您想要购买房产,去年市场供过于求,拿出5-6万元买多一个房产没有什么问题。现在,房产市场进入了一个惨淡的状态,甚至一些地方的房价下跌了30%以上。但是,除了楼市的整体情况,一些特定的物业类型仍然受到关注。其中,最受关注的一类就是高埗小产权房,究竟是什么原因促成了这种特殊情况呢?

小产权房源于上世纪80年代,在当时,由于国家需要发展农村经济,农村的原始土地政策出现了变化。这个时期,大批城市周边的农民被纳入了城市的管理体系,他们的土地和房屋也同样需要遵从城市规划。但是,由于一些历史和技术的原因,这些房产的产权不被认可,这就是小产权房诞生的背景。

随着时间的推移,这些小产权房房成为了当地一大特殊物业群体,不同于其他房产,它们无法在市场上自由交易,因为产权属于“无法移动的财产“。为此,当地政府出台一系列政策,鼓励小产权房的合法化,并帮助业主们创造一个合法、有序的环境。这其中,最重要的政策就是将小产权房正式纳入市政规划,这一过程被称为“补缴土地使用费“。也就是说,业主们的房子将接受市政的规划和管理,同时,他们也能够正式获得属于自己的产权。这个过程和出来的小产权房产价通常在每平方米5000元左右,但是在近几年房价的攀升之后,房价有了明显的涨幅。

除了政策上的扶持,高埗小产权房之所以受到关注,还有其他一些因素。比如说,大家都知道,在城市中,合法产权的房子往往是独立于其它房子的,没有公共资源的共享,这一现象尤其突出在高端住宅区。而小产权房,由于多集中在一些新区周边,往往有大量的公共资源供业主们使用,例如公园、宠物公园、会所等等,这些资源的共享,使其更加舒适宜居。另外,一些高埗小产权房的位置可以和城市最繁华的商圈相接近,使得业主们的生活更加便利。