高埗小产权房，是指位于广东省中山市高埗镇的一类房产，由于其历史和法律的原因，未能获得正式的产权，而是被称为小产权房。这类房产在过去，曾经被认为是不合法的，但随着时间的推移和政策的变化，目前已经被承认为合法的物业类型。

如果您想要购买房产，去年市场供过于求，拿出5-6万元买多一个房产没有什么问题。现在，房产市场进入了一个惨淡的状态，甚至一些地方的房价下跌了30%以上。但是，除了楼市的整体情况，一些特定的物业类型仍然受到关注。其中，最受关注的一类就是高埗小产权房，究竟是什么原因促成了这种特殊情况呢？

小产权房源于上世纪80年代，在当时，由于国家需要发展农村经济，农村的原始土地政策出现了变化。这个时期，大批城市周边的农民被纳入了城市的管理体系，他们的土地和房屋也同样需要遵从城市规划。但是，由于一些历史和技术的原因，这些房产的产权不被认可，这就是小产权房诞生的背景。

随着时间的推移，这些小产权房房成为了当地一大特殊物业群体，不同于其他房产，它们无法在市场上自由交易，因为产权属于“无法移动的财产“。为此，当地政府出台一系列政策，鼓励小产权房的合法化，并帮助业主们创造一个合法、有序的环境。这其中，最重要的政策就是将小产权房正式纳入市政规划，这一过程被称为“补缴土地使用费“。也就是说，业主们的房子将接受市政的规划和管理，同时，他们也能够正式获得属于自己的产权。这个过程和出来的小产权房产价通常在每平方米5000元左右，但是在近几年房价的攀升之后，房价有了明显的涨幅。