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龙胜花园小产权(龙胜小产权房)

 

龙胜小产权房是指龙胜县辖区内户口所在地的城区小产权房。随着城市化进程的不断推进,越来越多的人涌向城市,对于住房的需求越来越大,而龙胜小产权房作为一种住房形式,因其较低的购买价格和灵活的转移方式逐渐受到大众的欢迎。

一、龙胜县小产权房的定义和特点

小产权房是指没有办理完整国家法定土地使用证书,没有明确合法产权的房屋,属于未经过国家审批的建筑。由于其建造不合规和产权不明确,所以一些政府无法给予保障,所有也很难获得银行贷款。龙胜小产权房的特点是房屋建设来源复杂,土地权属不明确,房屋产权无法保障等。同时,龙胜小产权房的购房成本较低,付款方式灵活,大多一次性付款即可购买,偶有分期付款的房子。

二、龙胜县小产权房的优缺点分析

优点:低价格是小产权房吸引购房者的主要优势。一般的龙胜小产权房的面积在60平方米左右,售价在5万元至10万元之间,非常适合普通购房者购买。此外,小产权房由于有较好的装修和基础设施,所以入住成本较低,住得舒适。另外,由于小产权房的拥有者很难办理银行贷款,所以往往紧贴着流动人口,房客换居迁徙不断,小产权房不受产权及物权保护,每次出租或转让,留下更灵活便捷的契约环境,因此交易流程相对较简单。

缺点:由于小产权房产权不稳定,所以买卖难度大,存在事实上的购房障碍。而且小产权房屋在修建时一般规划不规范,空间布局不合理,通风和采光条件较差等问题,影响居住质量。另外,小产权房不属于法定的住房范畴,不受住房保障政策的保护,如果遇到区域改造或停电等意外情况,居住质量会受到较大的冲击。

三、如何选购龙胜县小产权房

1、必要情况下先查验该房是否符合国家有关小产权房转让规定,需办有相关手续,对于有贷款需求的购房者,最好寻找到一些个人小额贷款公司,如同江贷款公司等。

2、了解房屋原有使用情况,审查物业服务设施,需要注意看清楚房产证上的土地证。