龙胜小产权房是指龙胜县辖区内户口所在地的城区小产权房。随着城市化进程的不断推进，越来越多的人涌向城市，对于住房的需求越来越大，而龙胜小产权房作为一种住房形式，因其较低的购买价格和灵活的转移方式逐渐受到大众的欢迎。

一、龙胜县小产权房的定义和特点

小产权房是指没有办理完整国家法定土地使用证书，没有明确合法产权的房屋，属于未经过国家审批的建筑。由于其建造不合规和产权不明确，所以一些政府无法给予保障，所有也很难获得银行贷款。龙胜小产权房的特点是房屋建设来源复杂，土地权属不明确，房屋产权无法保障等。同时，龙胜小产权房的购房成本较低，付款方式灵活，大多一次性付款即可购买，偶有分期付款的房子。

二、龙胜县小产权房的优缺点分析

优点：低价格是小产权房吸引购房者的主要优势。一般的龙胜小产权房的面积在60平方米左右，售价在5万元至10万元之间，非常适合普通购房者购买。此外，小产权房由于有较好的装修和基础设施，所以入住成本较低，住得舒适。另外，由于小产权房的拥有者很难办理银行贷款，所以往往紧贴着流动人口，房客换居迁徙不断，小产权房不受产权及物权保护，每次出租或转让，留下更灵活便捷的契约环境，因此交易流程相对较简单。

缺点：由于小产权房产权不稳定，所以买卖难度大，存在事实上的购房障碍。而且小产权房屋在修建时一般规划不规范，空间布局不合理，通风和采光条件较差等问题，影响居住质量。另外，小产权房不属于法定的住房范畴，不受住房保障政策的保护，如果遇到区域改造或停电等意外情况，居住质量会受到较大的冲击。

三、如何选购龙胜县小产权房

1、必要情况下先查验该房是否符合国家有关小产权房转让规定，需办有相关手续，对于有贷款需求的购房者，最好寻找到一些个人小额贷款公司，如同江贷款公司等。