随着城市化的加速，房地产市场也越来越热门。然而，随着房价的飞涨，越来越多的人开始关注小产权房。在此背景下，东莞小产权房最新开盘成了业内热议话题之一。

什么是小产权房？

先来了解一下小产权房。小产权房是指经过政府批准，不符合法定面积和使用的住房，因此只有房屋权证，而没有国有土地使用权证。一般来说，小产权房适合首次购房者、刚需购房者等。除了价格相对便宜外，其它优势还有什么呢？

一、缴纳税费

小产权房自房屋登记证颁发之日起，按照国家、省、市、县的相关规定，在房屋年度评估额的基础上缴纳地方各项税费，包括物业费、房产税、土地使用税、城市维护建设税等。

二、流转方便

小产权房实物虽然属于私有，但由于没有产权证和土地使用权证，所以所有的房屋流转手续都在房屋登记部门进行。相比产权房，小产权房的买卖流程更简单，无需到不同部门办理复杂的流转手续。

三、安全可靠

虽然小产权房没有土地使用权证，但它的房屋权属权是经过政府批准的，也就是说不用担心出现房子夹在两块地、地块被政府要回等难题。而且，房屋的质量、安全方面也都属于国家规定范围内，消费者也可以放心购买。

四、适合刚需

相比于户型更大、价位更高的产权房，小产权房更适合首次购房者、刚需购房者等消费者。价格相对便宜，且购房流程简单，更适合人们的实际需求。

具体来说，东莞小产权房的优势还有哪些呢？

一、价格合理

东莞小产权房的价格相对较低，首次置业者或者属于刚性需求购房者可以通过小产权房获得较为合理的价格。

二、用地成本低

东莞小产权房的土地用途为集体建设用地，属于工业用地共用土地，所以土地用途是资金投建的城市基础配套，无需缴纳多余的土地费用，更符合购房者实际需求。

三、布局风格多样