目前房价处于比较稳定的状态是非常好的购房时期。20家银行暂停房贷的风声刮过之后，第一贷款就发现2017年的房贷市场跟往年不一样了，它多出了不少的潜规则。不知道，大家有没有发现?

能接受房贷款利率高者更容易获得房贷

尽管，大专家们都出来驳斥谣言说这20家银行停贷只是房贷市场中的一小丢丢，连零头都算不上，泛不起什么大浪。

可是，事实上银行房贷的确现已“水涨船高”了。

尽管，贷款利率未见显着上浮，但大多数银行私下都现已表示本年房贷紧缺，买房的都在等贷款，而想要赶快拿到房贷的，只要接受房贷利率增高才干优先获得下发权。

而那些不愿意接受这种潜规则的购房者只能持续排队等候。

能接受附加条件者更简单获得房贷

假设咱们的申贷条件都差不多，也都不愿意接受提高贷款利率来尽早获得银行贷款。

那么，想要尽早地拿到房贷也能够通过接受银行绑缚出售的其它理财产品来解决这个问题。

而有些购房者既不愿意被提高贷款利率，也不愿意接受这类高达几万乃至十几万的理财产品，而被列入侯贷的队伍中。

公积金贷款最不受待见

尽管许多公司都会为自个的职工采购住宅公积金。咱们在买房的时候，也期望能够用到公积金贷款来买房。

可是，在开发商这儿，公积金贷款买房却是最不受欢迎的贷款方法;乃至有些开发商是明令禁止客户运用公积金贷款购房的。

其中有两个因素：

1、公积金贷款处理手续对比费事，耗时时间长，不利于开发商回款。

2、开发商与商业银行有协作，需要按合约优先引荐购房者运用商业贷款;而且商业贷款的手续和处理流程没有公积金贷款那么复杂、消耗时间长;有利于开发商回款。

银行不喜欢购房者用组合贷款

银行是商业机构，是唯利主义的。所以，因为商业贷款能拿到的利益最多;他们天然更愿意首推商业贷款。

可是，购房者却跟银行相反，都期望能够多省钱;就算是用不了公积金贷款，或者是公积金贷款不够用，也会退而求其次的运用组合贷款买房。

可是，这样相同，银行能赚的就少了;还要接受两种贷款方法带来的复杂处理流程;天然也就不愿意让购房者运用组合贷款了。

不过，如今能够选择在不一样的银行处理组合贷款了，这对银行和购房者都有优点;两边也对比能接受。

最终，尽管如今贷款买房的规则是越出越多;可是，假设咱们能在贷款买房的时候，多做些功课，多选择一些能够运用公积金贷款的楼盘;多寻找一些那种和银行有贷款利率优惠的开发商;想必，还是可以尽早拿到房贷的。