5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显，三线城市总体有所升温。

一二线城市同比涨幅继续回落

国家统计局发布的数据显现，5月份，15个一线和热门二线城市房地产商场根本安稳。从同比看，15个城市新建产品住所报价涨幅均比上月回落，回落起伏在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建产品住所报价下降或相等，5个城市涨幅在0.5%以内。

一起，5月份，70个城市中新建产品住所和二手住所报价同比涨幅比上月回落的城市别离有29和18个。其间，一二线城市同比涨幅回落特别明显。

据测算，一线城市新建产品住所和二手住所报价同比涨幅均接连8个月回落，5月份比4月份别离回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建产品住所和二手住所报价同比涨幅别离接连6个月和4个月回落，5月份比4月份别离回落0.8和0.5个百分点。

三线城市房价上涨态势明显

华夏地产首席分析师张大伟对记者表明，从国家统计局发布的数据来看，三线城市房价涨幅明显，上涨城市根本悉数为三线城市和有些西部二线城市，如蚌埠、北海、湛江、哈尔滨、沈阳、西安、九江、济宁、宜昌、徐州、扬州、温州、常德、金华、洛阳、宁波等。

“一线城市环比跌落，二线城市环比相等，三线环比扩展，这也表现了当前楼市的特色。”易居研讨院智库基地研讨总监严跃进在接受记者采访时表明，现在，三线城市房价上涨态势对比明显，与这些城市关于楼盘预售的管控方针不多有关，后续有必要出台方针进行调控。

严跃进说，从城市排行榜来看，5月环比增幅前三的城市为蚌埠、北海和湛江。这些热门三线城市，商场交易相对活泼，因而报价也有所抬头，估计后续也许会有方针出台调控商场。

预测北京房价将继续走低

值得注意的是，5月份，从环比来看，北京的二手房商场降幅位居榜首。对此，亚豪组织商场总监郭毅对记者说，5月份，北京的新建产品住所报价环比相等、二手住所报价环比跌落，使得北京变成全国范围内按捺房价增加的排头兵。