7月5日，交行首席经济学家连平在上半年宏观数据发布会上指出，预计房地产税未来将分时间批次、分具体方案逐步落地、区别执行。

他指出，房地产长效机制的研究和执行工作将加快推进。目前各项房地产调控政策已几乎用到极致，市场预期逐渐由疑问被引导向认同并习惯这种节奏。但长远来看，紧缩调控不能无限期持续，长效机制建设刻不容缓。在房地产税方面，预计未来将分时间批次、分具体方案逐步落地、区别执行。在住房制度方面，积极发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度。

此前随着房地产调控施行，2015年全年房地产出资增速为1%，大幅低于2014年10.5%的增速。2016年国家房地产调控松动，全年房地产出资增速为6.9%，但是带来了一二线城市的房价迅速上升。

2016年9月底，各个城市依据中心请求施行新一轮调控，房价仍未彻底被遏止，为此北京上海等地不断加大调控力度。

2017年15月份，全国房地产开发出资37595亿元，同比名义增加8.8%，增速比14月份回落0.5个百分点。2017年15月份，商品房出售面积54820万平方米，同比增加14.3%，增速比14月份回落1.4个百分点，低于上年同期的33.2%增速。

连平以为，2017年下半年房地产调控方针难有显着松动，对热门城市保持严峻，市场需求在方针高压下将趋于张望，成交同比回落态势连续;方针驱动下的三四线楼市还能保持期间性稳增，对总体出售构成一定支撑。

房企各首要融资途径的限制或收紧，将使到位资金增速继续缩窄;其间按揭借款规划和占比将双双降低，要点区域首套、二套房贷均匀利率显着上调。在出售端的连累和资金端的束缚下，房地产出资增速将出现“先扬后抑”局面，自二季度见顶回落步入下行期间;但在土地置办和去库存方针的对冲下，开发出资增速降低将减缓，估计全年增速约5%左右。

他判断，在金融监管加强的硬束缚下，金融范畴有关风险发生“两降一平”改变。受监管办法不断加强影响，影子银行风险得到根本遏止。估计将来随着强监管的继续推动，影子银行规划将会进一步收紧。

同时，随着房地产职业的调控力度加大、调控规模扩容，房地产泡沫有所按捺。但现在房地产库存总量仍在高位，且房地产部分杠杆率水平提高较快，加之房地产职业抗风险才能全体较弱，房地产泡沫风险仍需警惕。将来需要要点重视的是房地产报价出现较大动摇可能会引起的信用风险。在监管方针收紧、金融风险防控成效闪现的一起，方针办法对金融市场也带来一定冲击，使得资金面显着偏紧，流动性风险有所增加。

下半年，综合考虑货币政策保持稳健中性、监管更为注重节奏和力度以及经济下行压力加大，预计银行间市场流动性将维持紧平衡，市场利率不会呈现明显上行趋势。