深圳横岗最新小产权二手房：选房须知

深圳这座城市近年来的发展可谓是如火如荼，其中横岗地区更是迅速崛起，成为深圳的经济中心之一。而在横岗地区，小产权房可以说是买房人的首选，因为其价格相对来说更加实惠。而对于小产权的二手房，更是在当下成为了购房者所追捧的热门房源。

在购买二手房的时候，选择好的房源是关键所在，所以我们需要了解横岗地区的市场行情以及小产权的优势特点。

小产权房的价格便宜是众所周知的事情，但是可能并不是每个人都了解，所以接下来我们就来详细探讨一下：

首先，小产权房因为属于非商品住宅，所以在购房人手中是不能随意变卖的，只有处理了一系列限制才能进行交易。

其次，在物业上，小产权房的管理主要由业主自行维护。这一点对于一些有物业纠纷的业主来说，则是一种较大的优势。

再者，小产权房在购买后，不需要支付太多的物业费用，对于购房一族来说，省下的费用便可以用来装修和租税上。

但是，小产权房也是有它存在的问题的。比如在走水电时的配套设施，也有的开发商不是很完善或者是有一些小缺陷。当然，这些问题也可以提前跟开发商协商，协定好责任与权益的分配方式，避免后续纠纷。

在选择横岗的小产权二手房时，我们还需要了解该地区的市场行情：

1.了解小产权房的交易规则

在购买小产权房源之前，您需要了解小产权房的交易规则，比如说可以提交的资质证件、付款方式以及交割规定等等。清楚了解交易规则后才能够更加放心地进行交易。

2.查询人民法院的网络司法拍卖信息

有些房源可能是因为当事人违规搭建，而被人民法院查封的，如果你在网上查询到这些房源，尽量不要购买，以免带来不必要的麻烦和损失。

3.考虑自己是否适合购买小产权二手房

在购买前，您需要了解自己的经济能力以及在横岗购房的目的与用途。比如说是否作为自住房、还是作为投资性房源等等。