随着“房子是用来住的，不是用来炒的”的中央精神的出台，“房地产调控”已经成为多地的重点工作。在“两会”上也是被定为了2017年重要工作任务之一。“两会”结束后的不到一周时间内，“限购令”如约而至。很多人的心都开始颤抖了!

3月17日北京发出了声称“史上最严限购令”的楼市调控新方针，紧接着，石家庄、郑州、广州、长沙等地也先后发布了对本地楼市的收紧方针：

石家庄：非本市户籍居民家庭限购1套房，本市居民限贷

广州：独身限购一套，连缴社保3年变5年

郑州：今起补缴社保、个税也不管用了!

长沙：首套房首付3成，非本市户籍家庭限购1套住宅。

这次限购令内容主要是两点：“外地人限购，本地人限贷”。其意图是约束一二线城市，将资金引向三四线城市;约束热门城市，将资金引向周边城市;按捺出资需要然后按捺房价过快上涨。终究的意图是完成大部分城市的库存量降到合理、安全的规范上，终究仍是要回归到“房子是用来住的，不是用来炒的”的基本原则。

其实投资需求暴涨，究其原因是所有人的恐慌，即对财富再分配、阶级固化的恐慌，对能否赶上与别人划开贫富差距的这张船票的恐慌。简单来说就是房产已经成为区别穷富的一条隐形条件。

那么重点来了，限购令出台以后，大家该怎么办?

华北区域，特别是京津冀限购令的出台，购买能力一定外溢。一方面致使周边三四线城市区域房产受热捧;另一方面关于出资生命刚需的外地房地产，特别是海南地产项目，也将变成购房者不贰的选择。

2016年入冬以来，海南房产阅历了2009年海南旅行岛提价以来最火爆的商场行情，特别2017年开年以来更是一涨再涨。成交量也是一翻再翻，去库存较明显。

3月11日，海南三亚市出台规则：购买第2套住宅的家庭请求商业性自己住宅贷款首付份额不得低于50%;暂停向购买第3套及以上住宅的家庭发放商业性自己住宅贷款。

尽管三亚出台了限贷，可是没有对于外地人限购，别的海南城市也没有出台限购方针，阐明抢手城市中去化使命还没有到达预期，需要以平稳、健康的方法持续去化的脚步。有网友预测，过不了多久海南三亚也将会出台外地人限购一套房的方针。而海南房地产商场将有望变成第一个从不批地、不批建的去库存状况转向限购的状况。

限购令出台后，海南房地产商场将会呈现两大改变：

一是整体提价，热门区域提价大概在20003000元左右，别的区域也在5002000元左右。

二是房源的严重，由于雾霾天气加上内地降温等因素，海南的区域价值被越来越多人所认同，导致来海南买房置业的人也越来越多，市场需求的加大自然就造成高价值的楼盘房源紧张。短短几个月的时间卖出了将近两年的库存。还有就是开发商趁着市场回暖，私自控制房源，捂盘惜售，造成房源紧张的假象。