标题：深圳买村委统建楼该如何签合同？

描述：深圳市民在购买村委统建楼时，需要签订哪些合同？如何保障购房者的权益？本文将为您详细解答。

关键词：深圳、村委统建楼、合同、购房者、权益

内容：

近年来，深圳楼市火爆，村委统建楼成为了不少市民的购房选择。然而，在购房前签订合同对于维护购房者的权益至关重要。那么，在购买深圳村委统建楼时，需要签订哪些合同呢？如何保障购房者的权益呢？下面就为您介绍。

一、经济适用房合同

对于村委统建楼，其中最为重要的合同就是经济适用房合同。在购房之前，购房者需要先向开发商咨询此楼盘是否为经济适用房，如果是则需要签订此合同。

经济适用房合同主要包括以下内容：

1、小区的产权归属和规划用途；

2、区域、地址和房屋编号；

3、装修和附属设施的标准和装修款项等相关问题；

4、关于交房时间和交房标准的规定；

5、结算方式和付款方式的约定；

6、双方的违约责任和解决争议的条款等。

购房者在签订此合同之前，需要认真阅读合同内容，并严格遵守合同条款，确保自身的购房权益。

二、商品房预售合同

除了经济适用房合同之外，购买深圳市区的村委统建楼还需要签订商品房预售合同。

商品房预售合同主要内容包括：

1、房屋的使用权和产权；

2、房屋装修标准和装修款项；

3、房屋面积和朝向等相关规定；

4、交房时间和标准；

5、付款方式、结算方式及相关款项；

6、双方的违约责任和解决争议的条款；

7、销售、投诉等其他事项的约定。

购房者在签订此合同时，需要确认房屋的用途、产权归属等重要内容，避免不必要的纠纷，维护自身购房权益。

三、房屋交付验收合同

在购房之前，购房者需要对房屋的交付标准进行确认，然后签订房屋交付验收合同。

房屋交付验收合同包括以下内容：

1、房屋的移交和验收时间；

2、交房标准及验收标准；

3、交房设备、材料的品牌、型号和质量等详细规定；

4、缺陷和修复责任等相关条款；

5、交房款的确认和收取。