标题：深圳小产权房未来如何处理？

描述：深圳小产权房一直是广受争议的话题，未来会怎么处理呢？本文将详细分析小产权房的现状以及未来的发展趋势，为您解决相关疑惑。

关键词：深圳小产权房、产权房、限制性商品房、房地产政策、土地使用权

内容：

深圳地处南方，是中国的经济特区之一，发展迅速。然而，在城市化与经济发展的过程中，小产权房的问题愈发引人注目，也成为了政府与业主之间的矛盾点。小产权房是指开发商在没有获取土地的所有权，仅仅具有土地使用权的情况下建造的房屋。在深圳市内，小产权房主要包括限制性商品房和利用“出让土地使用权+转化为房屋所有权”方式取得的房屋。

限制性商品房是指政府将土地出让给开发商时设立的一种限制转让的商品房，受到政府的限制，它们不能在市场上自由流通。此类房屋更多的是针对中低收入群体提供，且一般都是在城中村、工厂区等不同的地段。这些房屋具有低价、面积小、装修简单等特点，有着相对高的性价比，也让很多居民愿意选择购买。在一些解决房屋问题井喷的城市中，小产权房是一种比较理想的解决手段，但在监管和规范方面存在着多方面的问题，最令人担忧的是小产权房的产权问题，这将直接影响房产交易的合法性，导致一系列严重的问题。

以限制性商品房为例，由于使用权不足以产生所有权，其转让也一直是深圳市的一个热点议题，且这种房屋的产权纠纷也开始不断涌现。一些不法开发商，通过低价出售这些小产权房；二手房市场上，一些业主无法再次出售这种小产权房屋，且被迫住进远离中心区域的城乡结合部。