本年的限购方针可谓是史上最严，不光限购，在首套房与二套房认守时，还认房又认贷，一起还有限售、限涨价等一系列方针出台。在如此布景下，买房更应当谨慎。在买房的过程中，我国的楼市就存在着一些貌同实异的“真理”，但这本来却是买房的误区。

1、买涨不买跌说是误区，本来即是由于许多人对房产商场不了解，盲目跟风。一旦楼市有点风吹草动，就惊惧。房价涨了，就觉得会一向涨个不断，招集出手;一旦跌了，就觉得会还会持续跌下去，成果错了最好买房时机。

2、从事房地产作业的这几年中，简直每年都会听到有人说，本年的房价太贵了，仍是等等吧，明年肯定会廉价些。成果，等来等去，房价越来越高，本来可以在市中心买，成果却跑到了远郊区。本来许多人买房的时分，都是咬咬牙买的，买的时分凑首付、还房贷，日子过的都对比艰苦。可是，前几年买房的，无一例外的都升值了。即便房子没有卖掉套现，可是跟着薪酬的增加以及通货膨胀，最少房贷占收入的份额越来越低，生活品质越来越好了。

总体来看，薪酬的收入增速远比不上房价的。所以说，房子仍是早买早获益。当然，这里说的早买并不是让我们立马出手，而是在有利的状况下，尽可能早买。依照从前的经历，一旦楼市调控收紧，将来36个月可能是房价的窗口期，由于调控的首要目的仍是遏止房价迅速上涨。所以，买房也要瞅准时机，接下来就要密切注意楼市的走向，遇到合适的房子，该买仍是要买的。

3、一些家长喜爱把房子写在后代名下，以为反正也是留给下一辈的，这么今后还能省劲。可是新的二套房确定标准出来后，这么的做法反而会给孩子将来的买房带来许多的不方便，一旦被确定为二套房，不仅买房借款愈加苛刻，万一将来征收房产税，二套房的税费肯定也是愈加杂乱。

4、经济发展，让一部分人的手里都有闲钱，聪明的人都知道应当挑选一个合适的方法，让钱生钱。身边的人说，买房啊，你看谁谁谁买了一套房子，涨了多少之类。自个一看楼市火爆，也匆忙入市。团怎样挣钱的?集资入市，把房价炒起来，看准时刻抓住出手，后让盲目入市的人成了“接盘侠”。当然并不是说房产是不对，只是是一件很专业的事，现在的楼市也并不是有钱就能赚的境地，你依然需要仔细学习必要的房产常识，了解买房方针等等。盲目入市，吃亏很有可能是你。

5、想要经过一套房子的房租归还另一套房的借款，但这并不是一个明智的理财方法。房产作为一种长期性的方法，出租房时一定要考虑到房子空置率的疑问，无论是一二线，仍是三四线城市，都应当提早了解区域的租房商场，防止呈现过长的“空档期”，让自个的还贷呈现风险。并且对外出租房子，有许多不确定性，一旦呈现房子租不出去，那么就需要自个来归还月供，不能正常还贷的风险也就来了，乃至最后出现竹篮打水一场空的成果。

一个理性的购房者，他的买房行为是建立在充足的房产知识和认真的态度上的。理智的分析自身和市场的情况，做出正确的买房抉择。