标题：揭秘观澜小产权房价：为何物超所值？

描述：观澜小产权房近年来备受瞩目，其房价亦呈现出火箭般的上涨趋势，究竟是何原因让这些小产权房物超所值？接下来，本文将为您揭秘观澜小产权房价的奥秘。

关键词：观澜、小产权房、房价、奥秘、物超所值

内容：

观澜是深圳市龙华区下辖的一个镇，也是深圳重要的人才居住区。因为地处龙华区北部，又靠近东莞市，价格优势明显，吸引了不少首次置业及投资客。在众多的楼盘中，观澜小产权房引人注目。虽然是小产权房，但房价却远高于其他小产权房。

那么，为什么观澜小产权房价能够物超所值呢？首先，从地理位置上来看，观澜小产权房位于深圳市-东莞市的交界处，是一个比较繁华的地段。其次，观澜小产权房的供不应求程度也是非常高的，很多购房者为了支付不起高昂的首付和税费，会选择购买小产权房。此外，政府政策方面也是影响观澜小产权房价的一个原因。政府对于小产权房的管理是越来越严格的，大量的小产权房被政府收回，导致观澜小产权房的供应量变少，价格随之而上涨。最后，观澜小产权房的装修及周边配套也是吸引购房者的一个重要原因。

可以看出，观澜小产权房的地理位置、供需关系、政府政策及装修等因素共同作用，使得其房价远高于其他小产权房。虽然价格较高，但投资观澜小产权房的风险相对较小，且未来升值潜力也不容忽视。对于购房者来说，可以通过观察市场走向及关注政府政策等方式，选择一个适合自己的观澜小产权房。

总之，观澜小产权房的房价涨幅如此之大，必定有其内在原因。了解其原因及投资价值，将有助于购房者更好地进行置业决策。