各位小伙伴了解房产税是以房子为交税的对象，是以计算办法向房产拥有人所征收的一种税收。但是各位小伙伴也许不太了解房产税从租征收的税率是多少，并且各位小伙伴又应当怎样来计算呢。下面小编来为各位小伙伴介绍关于房产税从租征收税率多少?房产税计算办法?

房产税从租征收税率多少

1、各位小伙伴没有从价计征的换算的疑问的交税责任发作的时刻：将本来房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其余均从次月起交纳。自己租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%。

2、其房产税的征收规模称房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细交税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府断定。

房产税计算办法

一、各位小伙伴的房产税的税率依照规则，房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

二、其房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值按税法规则，关于公司自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。这儿所说的房产原值，是指公司依照管帐制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。但凡在公司“固定资产”账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除一定份额后作为房产的计税余值。依照规则，公司对房子进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

(二)租金收入依照规则，关于公司租借的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指公司租借房产所得到的酬劳，包括钱银收入和实物收入。关于以劳务或其它形式作为酬劳抵付房租收入的，应当依据本地同类房产的租金水平，断定一个规范租金，按规则计征房产税。

三、房产税的计算办法依据税法规则，房产税的计算办法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应交税额=房产账面原值×(130%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应交税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应交税额除以2;按季交纳，则以年应交税额除以4;按月交纳，则以年应交税额除以12。

四、房产税的管帐处理办法施工公司房产税应交税款，经过“应交税金——应交房产税”门类进行计算。该门类贷方反映公司应交纳的房产税，借方反映公司实践现已交纳的房产税，余额在贷方反映公司应缴而未缴的房产税。月份终了，公司计算出按规则应交纳的房产税税额，作如下管帐分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税公司依照规则的交税期限交纳房产税时，应作如下管帐分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款

以上各位小伙伴为各位小伙伴介绍的是关于房产税从租征收税率多少以及房产税计算办法的相关疑问，关于这类的疑问各位小伙伴应当了解一些了吧。由于各位小伙伴日子中关于税收的品种、金额了解不太多，由于税收的品种许多、金额也有不一样，上面的介绍期望能够协助各位小伙伴。