摘要：随着城市化进程的加速，房地产市场也变得越来越活跃，小产权房作为一种特殊的商品房，在市场上也越来越受到关注。本文将从政策、法律、市场和风险四个方面展开，探讨收购小产权房的一步到位是否吉凶未卜。

一、政策方面

1、国家政策对小产权房收购的限制越来越严格，不少城市已经出台了相关规定，明确禁止小产权房的买卖和转让。

2、一些城市为了规范小产权房市场，推出了收购政策，鼓励购房人将小产权房变更为大产权房，扶持老旧小区改造。

3、政策的不断调整和变化使得小产权房的收购风险不断增加，需要购房人慎重考虑。

二、法律方面

1、小产权房属于非法建筑，不存在产权证，购买后无法进行抵押贷款和转让。

2、虽然存在很多小产权房的法律漏洞，但购房人应当遵循国家法律，慎重决定是否购买。

3、此外，虽然存在一些“三证合一”的政策保障，但是购买小产权房仍具有一定的法律风险。

三、市场方面

1、小产权房因为价格相对较低，对于某些首次购房者具有一定的吸引力，但是随着政策的不断规范，市场需求正在降低。

2、市场上存在很多不合法的小产权房，这些房屋可能存在安全隐患或维护困难等问题，影响房屋的使用价值。

3、在购买小产权房的过程中，需要考虑到房屋的增值潜力和未来市场的需求，综合考虑后再做决定。

四、风险方面

1、小产权房的产权不明确，存在无法保证房屋的使用权、转让权和继承权等问题。

2、收购小产权房可能会遭遇一些法律纷争和不确定的情况，购买前需要进行充分的调查和评估。

3、如果小产权房所在的区域发生变化或政策发生变动，可能会导致购房人的投资失败，面临损失。

五、总结：

收购小产权房一步到位是否吉凶未卜，取决于政策、法律、市场和风险的因素综合考虑。尽管小产权房价格相对便宜，但是需要购房人进行充分的调查和评估，遵守国家法律和政策。未来随着政策不断调整和市场的变化，收购小产权房的风险将会越来越大，需要购房人谨慎决策。