摘要：

企石杨屋村地块项目是一个正在规划和发展中的重要项目。本文将介绍该项目的规划和发展现状，并重点探讨其对城市发展的影响。

一、项目规划

企石杨屋村地块项目的总用地面积约为193公顷，其中规划面积为144公顷，规划建筑面积约713万平方米。该项目计划建设住宅、商业、公共服务设施等功能，规划了一条呈东西走向延伸的城市主干道，并规划了一些分布于各个区域的城市公园、社区配套、学校、医院等设施。

二、项目发展现状

企石杨屋村地块项目的建设和发展已经进入了实施阶段。其中，建筑面积65万平方米的第一期项目已经开工建设，并预计2022年竣工。项目启动后，凭借优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。

三、项目对城市发展的影响

企石杨屋村地块项目的规划和发展对城市发展具有重要的影响。首先，该项目将填补中央企业在深圳房地产市场的空白，强化了中央企业在房地产行业中的竞争力。其次，企石杨屋村地块项目的建设，将进一步推动周边社区和服务设施的完善，提高居民生活质量和城市形象。最后，这个规划面积较大的项目将有利于深圳市在经济发展中走向新的高峰。

四、项目存在的问题和挑战

然而，企石杨屋村地块项目的发展也面临一些问题和挑战。首先，该项目的规划面积较大，需要大量的投资和配套设施，可能需要面临资金压力。其次，周边道路和交通设施尚未完全配套，将给项目的发展带来一些不便。最后，项目的发展也需要符合城市的总体规划和环保要求，保持与城市的和谐。

五、总结

企石杨屋村地块项目是一个具有重要意义的房地产项目，其规划和发展不仅会影响周边社区和城市形象，更会对深圳市的发展带来新的机遇和挑战。因此，政府部门和企业要加强协同，积极解决项目存在的问题和挑战，为项目的成功建设提供有力保障。