文/S姐

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2、乡政府和子公司合资企业建房。乡政府出地，子公司掏钱，联合开发，为名上也是化解居民住房难题，事实上建好之后对内转卖，一同挣钱，和第二种那样，乡政府颁证，乡政府能转让。

4、第三和第N种小产权，打著小产权的为名，比如说多于一幢截叶本，地产商投入使用之后拆分机械设备以出租的方式对内转卖。

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小产权房有“绿本”KMH吗能保证权益吗？

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“居民宅基地永久性物业，双地铁口，只要11000元/平方米”……这样的小产权房广告偶尔还能看到。

如为违法建筑，转让行为是无效的，如附条件在转为红本房后办理转让手续，则可能面临交易程序复杂，流程较长而增加交易风险。

举个栗子！

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深圳小产权该怎么办？

小结

若单纯考虑居住，而不考虑下一代教育难题或者产权难题，小产权房价格低、手续简单、即买即住、物业费低，不失为过渡性的选择。

如果买来等拆迁，说实话，为了尝到旧改的那口汤，把筹码压在这里，不见得是最好的选择。

却是那句话，在房产投资上，选择往往比努力更重要。