摘要：小产权房近年来在城乡建设中得到广泛应用。然而，小产权房持久居住问题引出了一系列的权益隐患，需要引起我们的重视。本文从政策、法律、人身安全和建设质量等四个方面详细阐述小产权房的权益隐患，并提出了解决方案。

一、政策方面

首先，小产权房的产生与使用存在很大的政策漏洞。它们不属于法定的住房所有权范围，也没有可靠的土地法律依据。在地方政府改变土地适用规划或修订征地补偿机制时，小产权房使用者的权益会受到严重的损失。为了解决这个问题，政府需要出台相关的政策，确保小产权房的合法地位。行政部门应该及时发布政策，并加速土地利用规划的进程。

其次，需要建立小产权房的合法性认定机制，以确立其产权地位。在小产权房的持久居住中，核心问题是产权如何明确。虽然当地政府已经给予小产权房的使用权，但是被认为是无明确产权的居住用房。政府应该建立小产权房合法性认定的机制，以制定确切的产权地位。这样，小产权房的业主就可以在法律范围内享受到相应的权益。

最后，地方政府需要开始尝试将小产权房合法转变为大产权房。在政策背景下，将小产权房装换为大产权房，解决小产权房在使用权益上存在的问题，以此来满足住宅生活的基本需求。

二、法律方面

小产权房的居住问题是与法律相连的。 它们的合法性问题在很大程度上取决于法律的解释。法律保障的缺失，是解决小产权房权益的关键难点。因此，必须通过制定更明确、更具体的法律，在法律中明确规定小产权房的产权范围和土地使用权，以确保小产权房业主的权益不受侵犯。

其次，需要加强对于违法小产权房的查处。违法小产权房不仅破坏城乡规划，也会带来安全、环境等各种问题。因此，政府应该强化对违法小产权房的查处力度，减少非法房屋的存在。此外，需要出台相应的惩罚措施和政策，对违法建设者进行制裁。

最后，需要加强对小产权房业主权益的保护。政府和社会应该重视小产权房业主的权益保护问题，建立一套完整的权益保护机制。政府应该加强对小产权房业主的宣传教育，发扬法治精神，维护法律的尊严和权威。

三、人身安全方面

小产权房建设的标准参差不齐，存在很大的安全隐患。人身安全是任何时候都需要关注的。对于已经住进小产权房居民来说，在这所房子里，安全是最基本的条件，它关乎居民的生命财产安全。因此，建筑质量是否过硬也是制约小产权房发展的重要问题之一。

其次，小产权房建设应该加强监管。为了打击低质量的住宅建设行为，政府应该加强对小产权房建设的监管力度，提高设计、施工、验收等的质量和安全标准，保障居住人员的生命安全。在提高建筑质量上，政府还应该建立深入有效的监管机制，加强对建筑过程的监督。

最后，小产权房建筑规模应该得到控制。人口密集的城市，住房用地吃紧，建筑物密度大。统筹规划，按照现代化建筑城市化的标准建设小产权房，可以控制建筑物密度和规模。这不仅可以最大程度地保证房屋的安全性，也有利于城市的环境卫生和交通基础设施的发展。

四、建设质量方面

小产权房的产生源于法律规定的遗漏和地方政府的管理失误。因此存在很多住房建设的质量问题。

首先，需要加强小产权房施工过程的监督，确保其施工质量可靠。政府应当规范施工监管流程，实现监管的精细化，保证小产权房施工质量安全可靠。如果政府没有很好做好监督工作，在施工监督方面存在漏洞，楼房建筑质量缺陷会加剧。

其次，应该对于小产权房建设过程中的低碳建筑进行鼓励。低碳建筑是二十一世纪城乡建设的重要趋势。为了在小产权房建设过程中积极推进低碳建筑理念，政府应该鼓励并支持使用低碳建材，提高小产权房的质量，从而实现可持续发展。

最后，需要及时进行房屋维护与修缮。房屋的维护与修缮是保证小产权房安全、持久使用的关键。因此小产权房居住者应该及时进行房屋维护和修缮，定期进行购买保险、消防、安全设备等保障措施，保持房屋的安全性和稳定性。

五、总结

本文从政策、法律、人身安全和建设质量四个方面详细阐述了小产权房的权益隐患和解决方案。政府应该建立合法性认定机制、加强对小产权房居住者权益的保护、加强对建筑质量的监管、以及支持低碳建筑理念等方式，来应对小产权房持久居住问题，并为城乡建设提供更高质量的住房资源。