我是深叔，保有十多年深圳房产科学研究和股权投资实战经验，长年稳步高度关注深圳沿海地区的房价重要信息，熟识购房经济政策、买房思路和私立学校房重要信息，热烈欢迎高度关注及沟通交流。

下列深圳购房释疑文本，源自社会公众号“深叔说房”的影迷优选发问：

深叔：

3. 不太在乎贬值情形，倚重城市布局和身分的山贼。这类群体买的公寓楼是汇聚在核心理念市中心区，保有着中高档实用性和匮乏自然景观的世界顶级大宅公寓楼。

1.有深圳写字楼席位的，最合适说实话是买写字楼，公寓楼实际上是总价比写字楼昂贵，中后期所须要牺牲的生产成本可能将比写字楼还高，且分期付款是很不难的。

1.要看上市中心区，城市交通便捷和基础建设齐备的核心理念市中心区是必选。比如说前海、深圳湾。

3.千万别听信有关公寓楼带高等学府文凭和能点数读书的宣传品。

4.龙岗、光明这样有大量写字楼供应的区域要避开。

发问：深叔，你好，有两千万预算，准备买大宅片区的房子，高度关注的有深圳湾、香蜜湖、华侨城、尖岗山，其中尖岗山比较特别，跟其他几个片区并不相似，请问它有些什么特点，未来发展如何？

深叔：

深叔：