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深圳小产权旧改赔偿方案(什么是深圳小产权房?旧改拆迁后怎么赔偿?)

 

深圳没席位买没法写字楼,但想在深圳有个属于他们的小家,能有甚么样优先选择?不限牌的小产权是不是优先选择?小产权买卖信用风险,买以后要特别注意甚么?

小产权房:

小产权房表述相对于卫星城工程建设工业用地的货品房。是许多地产商跑到镇里掏钱搞些地,接着在下面建的房。

1、鹿霍居民他们筹集资金修建的贫困户楼;

2、村自发性组织机构在自发性工业用树上工程建设的奶坛楼;

3、地产商掏钱,镇里自发性出地,密切合作工程建设的新盘,很多小区外形和货品房没甚么可说。

现阶段深圳的小产权房除了多大市场?

货品房11941万平米,约128万套;

政策性保障性住房2793万平米,约34万套;

单位及个人自建住房,4721万平米,约55万套;

原居民自发性经济组织机构自建、合建房26006万平米,33.44万栋,约650万套间。

我找到了一份由广发证券关于深圳现阶段存量住房的估算报告。

报告太长,而且涉及到的数据太多,就不一一列举,只挑了关键一部分出来。

货品写字楼1.29亿平,138.5万套;

保障房0.36亿平,46.5万套;

工业区宿舍0.67亿平,171.6万套;

单位及个人自建房0.47亿平,55万套。

小产权房如何买卖:

深圳小产权房权属证明材料:

小产权房存不存在一房多卖的情况?

1、小产权房买卖都是现房买卖,在律师事务所做完见证,交完钱就可以收房拿钥匙,接着拿着身份证去管理处登记水电过户,合同上的甲方业主与物业管理登记不符,是不是过户?

深圳每年都有征地小产权房,为啥除了人买?

小产权房征地补偿:

附几张案例图片,除了确权所需资料

买哪种小产权好?

小产权相对货品房单价便宜,但因为小产权不能贷款,所以首付要求就高,不过也有许多新的小产权房卖能给3-5年贷款,利率也比较高。

深圳有没有不能买的小产权房?

总结

总价门槛“相对低”,没月供,出租收益率也比较好,买卖灵活转手没税费,除了机会博征地;缺点是大部分一次不能贷款,所以首付压力大,没有证不能在银行抵押。