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购房合同范本在哪里可以下载

在我们的生活中,会有很多不同类型的合同,而购房合同是大家日常生活中比较常见的合同类型。个人购房合同其实如果是买房的小伙伴的话,都是不陌生的,因为在与开发商协商决定买房之后就要签订合同,来约定双方买房的事宜。个人如果是想完成商品房交易,首先就是要签署一份购房合同。和其他购销合同相比,专门用于买房的购房合同有哪些内容呢?购房合同的范本可以去哪里下载呢?接下来小编就为大家好好的介绍。

购房合同

购房合同的主要内容

通常来说,不同的地区购房的合同会有细微的差别,但是合同中必须包括以下的内容:

1、甲方也就是卖方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;

2、房价,约定多少钱平方,约定总价,还包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、若是付款逾期的话,需履行的违约责任等;

4、交付约定,包括交房的期限、逾期违约责任、房屋设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

购房合同范本下载

如果您是与开发商订立的合同,那么合同主要是由开发商来提供,客户是不需要提供购房合同的。而如果是在同一个地区的话,那么购房合同是统一的,因为房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。所以打击爱如果是想要与自己所签订的购房合同进行对比的话,可以去产权所在地的房管局的官方网站上进行查询。

但是在签合同的时候,大家也要注意有些开发商在统一格式飞合同中会另加插页:如果是属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容,那么各位购房者一定要注意仔细的查看,如果说购房者在合同上签字的,那么就是有效条款。

一般来说,如果是插页中加的条款,那么属于格式条款,内容多是加重购房者责任、免除开发商责任的条款,所以大家在签合时候一定要仔细阅读,一旦发现有不合适的条款,要在签字前当场提出和售楼人员协商修改。因为虽然法律有规定,在购房合同的格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任,限制对方权利的条款无效,但这一项在实际诉讼中很难确认。

关于购房合同相关问题,小编就为您介绍到这里了,总而言之,大家在签订合同的时候一定要注意仔细看合同的内容,这样才能够更好的保障自己的权益。