限售盘呢购房者的灵修？标准答案是的确的。

深圳的现房从拿地到抄底，快则一年，为数8个月，2020年年来的现房基本上早已抄底。

第三批分散卖地的18宗限售新盘（除专业人才安家新盘和深汕新盘）也早已开工，预计今年去年Chambley挂牌上市，遍及深圳四区，有意向打捷伊购房者能高度关注出来，静逸优先选择。

一、横琴，再壕也要等

横琴新区共计五个新盘工程项目将抄底，Harcou新盘虽然被限售，始终倍受高度关注，要数未抄底SD7的网收红。

二．龙山，保利地产限售专业人才房

二、龙华，惊喜不断？

龙华工程项目两宗位于北站商务中心，一宗位于红山-上塘之间，由中海和保利两大开发商坐镇，工程项目名分别为中海学仕里、中海闻华里和龙誉花园，价格约7万到7.8万。

值得注意的是，中海在龙华开发的中海汇德里、中海明德里都以为120平以内的3-4房小户型，中海学仕里跟风小户型，假设最小户型是80左右，那么最小上车总价不到700万，又是一个给刚需发福利的盘了。

限售69800，二手房方面，星河传奇参考价6.9-7.2万/㎡，华业玫瑰四季参考价为7.38万/㎡。

三、宝安，优劣明显

宝安共计五个限售工程项目，尖岗山佳兆业凤鸣水岸、福永华润润峯云上府、松岗深铁璟城、沙井特发云海臻府，开发商来头均不小，三盘价格4.5-4.6万左右。

佳兆业凤鸣水岸：

目前尖岗山新区二手房成交价平均已到10-12万左右，曦城成交单价最高达到23万左右，九号公馆的参考价90300元/m²。

润峯云上府：限售45700，周边的新盘不多，以城中村、小产权房、厂房为主，福永新区二手房均价约4.9万，直线距离工程项目约1.5公里的华强城参考价为50322元/㎡，也远比润峯云上府高。

限售45800，11号线碧头站上盖物业，和东莞交界，周边厂房多，居住环境一般，优点是地铁盘。

云海臻府：

四、光明，再出网收红？

作为深圳住宅的供应大区，去年二次分散卖地现房均已开工，价格4.2-4.5万：

中海观园：

金地明峯府：

联发悦尚居：限售45300，周边公园多，学校多（光明二十二中与深理大附属学校），限售4.5万/平，比周边金茂公园里和安联尚璟府便宜（备案价5.2万）。

深房光明里：

五、龙岗，便宜有好货？

龙岗也有五个新盘上架，分别是保利美盛岭尚苑、雍山郡花园、特发香阅四季园、中海寰宇珑宸花园、龙山悦时光花园，最高51000，其余均3字头。

雍山郡花园：

特发香阅四季园：

中海寰宇珑宸：

龙山悦时光花园：名峰和振业山峦，这两个新盘名字就能体现工程项目配套——山，振业山峦参考价35300元/m²，真实成交价约4万左右，倒挂不是特别严重。

六、坪山、刚需大型阵地

（本篇工程项目名以开发商最终公布为主）