学区房关系到孩子的入学问题，一直受到很多家长的关注。房地产开发商为了提高楼盘的价格，常常会打出学区房的旗号，家长往往会追捧。学区房价格过高一直是各地关注的问题，政府也在想办法解决这个问题。2017年，全国各地推出了很多新的划分学区房的政策，除了一线二线的大城市，很多小城市也有新的政策，这会对房价造成哪些影响呢?接下来就跟着小编一起来看一看最新的变化情况。

学区房的优势

学区房的优势是非常明显，家长为孩子购买了一套学区房后，孩子就可以获得名校的学位，这对孩子未来的发展很有好处。家长购买学区房后也可以更加方便地照顾自己的孩子，这是普通的商品房无法办到的。

学区房政策变化

2017年，教育部召开了最新的会议，新闻发布会上，教育部表示要进行一些教育改革，教育改革刻不容缓。教育部正在考虑推行“多校划片”的政策，这项政策也对传统的学区房造成了一定的冲击。也就是说，一个小区可以对应多个小学初中，这让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，这也是教育公平的体现。

教育部门相关负责人表示，通过这种方式，学区房会出现一个大降温。同时，还要加大查处的力度，及时曝光不合理的择校现象，将就近入学的原则落实好。除了上述要求，教育部门还提出，要继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件优秀地区通过学校联盟的方式、集团化办学的方式、划分大学区等有利的方式，迅速扩大优质教学资源。按照现有的制度规定，购买了名校所在片区的房屋的孩子是有资格上名校的，普通学区的孩子就只能上一所普通的学校了。但是，假如实施的是多校划片的政策，一些买了名校学区的孩子可能会被分到普通学校，普通片区的学生可能会被分到名校，这样学区房的作用就削弱了。通过政策的变化，我们可以看出，国家正在弱化学区房的作用，这也意味着学区房的价格会出现明显的变化。

前几年炒的火热的学区房很有可能面临着降价的风险，但是根据专家的分析来看，价格也不会下降得很快。我们国家的教育资源分配不均是一个长期的问题，学区房的出现就是最好的证明，学区房的价格在短时间内是不会降下来的。

未来学区房价格走向

2017年，教育部又提出了最新的政策，要求鼓励地方实施多校划片、给学区房“降温”。很多业内人士认定，学区房问题到了必须改革的紧要关头了。实施多校划片入学方案后，过去买学区房就可以上名校的方式就很难实现了。家长购买高价学区房就需要谨慎考虑一些问题。