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学区房的重要价值

学区房是一个重要的房地产慨念,从某种意义上说,学区房是房地产市场发展的产物,也是目前教育体制下的一个特殊的情况。社会竞争日益激烈,很多家长为使自己的孩子不输在教育的起跑线上,会花费大量的资金购置拥有良好学区的房产。一般情况下,一些重点中学附近的房产,会受到学生家长的喜爱。

学区房的产生原因

很多家长购买学区房,只是为了让自己的孩子获得进入重点学校的资格。房子的好坏他们不在意,孩子毕业以后,他们就会把房子卖掉。大多数买学区房的客户都是这种想法。慢慢的,购买学区房就变成了一种接力跑。学区房拥有进入核心小学的资格,完成使命后,前一位家长就会卖给下一位家长。目前,很多重点学校都出台了新的规定:孩子只有落户学区房3年之后才能拥有入学的资格。

学区房的重要价值

学区房的价值与优势

学区房之所以受到热捧,缘于它独特的优势。相对于普通商品住宅来说,“学区房”的单价相对较高,升值的空间也相对较大。房地产市场调控政策正在收紧,“学区房”的投资优势就更加明显了。哪怕楼市正处于一个低迷期,商品房市场和二手房市场的都不太景气,学区房的销售量与租赁量仍旧比较稳定。

一般来说,学区房主要以居住功能为主。家长在看房子的时候,最好不要为了学校放弃自己想要的生活。家长在看房子的时候,最好看看房屋的居住品质,以及楼盘的景观。居住功能也是要考虑清楚的。居住价值良好的基础上,房屋的周边有优质的学校教育资源,这个房子的价值就算非常高的了。

学区房相较于其他的楼房有很多优势,首先,给孩子更好的教育环境是每个父母最大的心愿,一般来说,学校周边的文化气息非常浓重,人文环境也很好。孩子在好的环境中受到熏陶,身心都可以得到更好的发展。其次,好的学校周边都是交通便利的场所,政府也会加大管理力度,保证学校处于一个安全的环境中。基础设施非常完善,孩子生活起来也会更加便利。最后,学区房的升值空间比较大。购买学区房也是一种有效的投资行为,只要重点小学、知名品牌小学不迁移,学区房的升值空间就会非常大,孩子毕业之后,家长可以把升值的房子重新卖出去。

学区房未来的发展前景

学区房的产生和教育资源分配不公有很大的关系。目前,我们国家对教育这一块非常重视,要求全国各地都要重视教育公平问题,这也大大减弱了重点学校的地位。但是,我们国家的国情比较复杂,择校热一时间不会消退,因此,学区房在未来的一段时间中仍然占据着非常重要的地位,价格还是会不断地上涨。