小编发现，为了让孩子上名校，许多家长不吝下血本买上海重点学区房。但买学区房是门大学识，假设不提早做好攻略，了解购买上海重点学区房的注意事项，或许会影响孩子选对校园!这些学区房的注意事项，上海家长应当有所留意，不然学区房就白买了!

买学区房不保证就能上名校

依据小升初新政，本年严控公办择校，禁止跨区择校，往后完结划片就近入学是一个方向，虽然如今学区房仍然是上好校园的首要途径，但将来并不能肯定!

而且上海这几年大力推广的学区化、集团化方针，推动更多校园抱团开展、同样生长。现已逐渐完结了教学资本的均衡优良，不断添加市民认同就近挑选“家门口的好校园”!

二手学区房不靠谱

在学区方针以外，许多区域还出台了各种约束性方针。

比方：不光要看孩子的户籍是不是在学区，还要看爸爸妈妈的户籍;不光需求户籍，还对房产证有请求;一套房产，五年内，只能有一个学位，如此等等，纷歧而足。

因而，在采购二手学区房时，家长们必定要清晰校园的招生规矩。

商业地产并不是学区房

有些家长会碰到这种状况，房产出售人员说，这栋商业地产公寓和居处小区相同都是学区房，可家长采购后才知道商业地产不算学区。

所以，假设想辨认商业居处是一般居处，最直接的方法是看房产证上的用处阐明和运用年限，一般70年产权的都是一般居处，40年或许50年产权的归于商业居处。

购房查屋内户口

户口疑问一向是二手房销售中常常困惑买房者的疑问，警方在此主张购房者能够在完结销售之前，约上卖房者，带着有关房产证件前往公安机关进行查询。

销售两边在签定购房合同中，最佳附加有关房子户口迁出证，确保能够在房子过户后，原房子内户口及时迁走，便于购房者尽快将户口迁入。同样，在对方户口没牵出之前，主张购房者留下一笔尾款。

这些就是小编整理的购买上海重点学区房的注意事项，上海的家长们都看清楚了吧。