房屋维修基金是什么 房屋维修基金怎么算

房子修理基金实际上包括房子共用设施专用基金和房子本体修理基金。房子共用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、共用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的准则，当房子转让时，房子修理基金也会搬运给新的产权人。

房子修理基金怎样算

1、根据住所出售有关规则，房子修理基金的核算公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。份额为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;

2、2001年计划规则：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层一样);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

运用房子修理基金必须符合的条件

1、专项修理基金足额归集到位，修理项目契合修理基金运用范围;

2、共用有些、公共设施设备保修期限届满;

3、涉及物管区域或整体业主的，现已业主大会书面批准，并经专有有些占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞同等。

房子修理基金怎样缴纳

商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款23%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。