购房者处理好一些购房手续后在接房时往往会遇到同一个问题，原本认为手续已办完，以后就可以无忧无虑住进新家，却被奉告需求交纳一笔住所修理基金，不明所以的住户会质疑这有些费用是自个应当交纳的吗，什么是住所修理基金，买房子为什么要交纳住所修理基金呢?

什么是住所修理基金?

1、依照建设部、财政部1998年联合出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》规则，公共修理金是由整体业主交纳的，属整体业主一起。通常情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会建立之后，公共修理金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。

2、房子修理基金的办理将会遵循五个准则，即“一致缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”，住所修理基金(房子修理基金)实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。

3、房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权人。

4、房子修理基金是用于公共部位和物业公共设备设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重构造有些(包含基储表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

5、公共设备设备是指物业办理区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设备、绿地、道路、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。

交纳住所修理基金是为了保证您的住所周边设置的正常运转，作为住所楼的住户都有责任一起保护处共用的环境和公共设备，一旦损坏造成不方便，物业公司则会动用住所修理基金赶快修复。