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房产证上加名字的流程及费用

婚后房产证上加姓名

 

夫妻婚后采购的房产,假如房产证上只要一方的姓名,如今想把对方的姓名也加上,只需求双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局就事大厅填写一份双方一起具有该房产的请求,就能够处理房产证添加共有人的事务,费用包括配图费、登记费等,大约在100元以内。

婚前房产证上加姓名

房子为一方婚前自己采购的,结婚后,爱人姓名也想加为房子的共有人,则需求走房产交易的程序,即通过二手房转让或是赠与的方法,这种情况下要交纳契税、自己所得税、营业税等税费。

处理房产证加名手续,需求供给房产证、房子的商场指导价或评价报告和评价费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准,此外还需供给户口本、结婚证。别的,为了证实是购房人的仅有住所,还需求房管部分出具无房证实。

房产证加名的三种情况流程以及收费

一、第一种情况:有房无贷

处理流程及费用:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房子所在区域的房地产交易中心,先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的,窗口工作人员会审阅提交的资料,假如资料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去有关窗口处理。

3、处理房产证上加姓名所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺畅20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定密码,房地产交易中心会奉告你一个初始密码,以后可自行更改。

二、第二种情况:有房有贷

处理流程及费用:

1、先去银行处理抵押改变手续(详细事宜请咨询各银行)。

2、处理房产证上加姓名所需费用:除付出上述110元手续费外,如借款是纯公积金的,还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金+商业借款),还需别的付出200元。

3其它过程同“有房无贷”

三、第三种情况:没结婚或无直系血缘联系

假如还没有结婚或是没有直系血缘关系的,需求在房产证上加姓名,情况会杂乱许多,由于那将视为房子买卖,房产证上加姓名,情况会杂乱许多,由于那将视为房子买卖,需求交如下费用:

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满2年,5.5%的营业税加1%个调税(时刻段从产证发证日期到交易日未止),满2年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按商场报价核算,假如100万的房税值即是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。