房产证能够贷款，这是许多市民都知道的现实。使用房产证处理办贷款能够处理市民的燃眉之急，可是房产证办贷款的申请条件、处理流程我们都了解吗?今日小编就来跟我们具体解说一下吧。

房产证办贷款能贷多少呢?贷款额度是有哪些决议的呢?想必许多购房者对此了解的并不多，今日小编就来跟我们共享有关常识。

房产证办贷款额度断定

在断定办贷款金额之前要先进行房子房子报价评价，这个评价是由专业的评价公司进行，影响评价价值的要素有许多，比方地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评价报价以后，银行通常会依照评价价值而70%来房贷，也即是你多有房子价值的70%的贷款额。

而房子评价价值的影响要素有许多，银行方面对比注重的是房龄，比方中国银行规定：3年以下的为评价价值的70%，3~5年的为评价价值的60%，5~10年的为评价价值的50%，10~15年的为评价价值40%。

申请房产证办贷款的条件有哪些呢?是不是只需有房产证就能够申请房产证呢?今日小编就来跟我们共享一下具体申请，期望给我们实践的帮助。

房产证申请贷款的条件

1、办物人可所以贷款人自个或他人。也即是说即便房产证不是自个的，只需通过他人赞同并且有赞同办的证实，能够使用他人的房子申请办贷款;

2、具有完全民事做法才能的自然人，在贷款到期日时的实践年纪通常不超越65周岁;

3、情愿并能够供给贷款人认可的房产办;

4、房龄(从房子竣工日起核算)+贷款年限不超越40年;

5、房产共有人认可其有关贷款及担保做法，并情愿承当有关法律责任。

5、房子的产官僚清楚，契合国家规定的上市买卖的条件，可进入房地产市场流通，未做任何别的办;

6、有本市常住户口，有固定的居处;有正当工作和安稳的收入来源，具有如期归还贷款本息的才能;

7、所办房子未列入本地城市改造拆迁计划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证。

用房产证贷款需求哪些手续

1、贷款人向银行提出贷款申请，等候银行批阅;

2、假如银行批阅合格，贷款人需求向银行提交房产证的复印件及其它银行所需材料;然后银行会对贷款人的房产进行报价评价，贷款金额取决于房产评价报价;

3、接下来就需求签定一系列合同了。一起贷款人需求具有相应的银行账户，假如没有则需求当即注册;

4、依照有关部分的申请处理办挂号;

5、银行会将贷款打入你的专门账户，此刻用房产证贷款的流程就算是完成了。

以上即是房产证更名需求哪些材料?房产证更名费用多少的全部内容，假如申报的房子价值契合市场价的，通常能够免掉评价费用;并且公证费用假如只公证签名的，仅需求数百元。主张处理手续前向办事人员具体问询交流。