一、房产质押贷款

房子质押贷款手续简略，只需贷款人提供夫妻两边身份证、户口本、结婚证、用做质押的房子的房产证等。流程也是只需做公证、抵押挂号、签贷款合同即可放款，一般三天以内就能够处理。相对于银行房产抵押贷款来说，房产质押贷款是短期贷款的一种，按月计息，利息一般高于银行贷款许多;假如长时刻借贷的话还款压力会非常大。因而除非是坚信资金在短期内能周转的开，不然仍是主张通过担保公司从银行请求贷款。

二、房产抵押贷款

一个家庭为了一套住宅不仅耗尽积储，还欠下数十年的按揭。不过大部分人都只想着给房子还月供，却没有想过房子一起也是融资最佳利器。长时刻以来房子抵押是贷款商品中成功率最高，利率最低的一种，即便是一贯以条件审核苛刻的国有银行，相同也有很高的过批率。

现在，五年以上的房产抵押贷款的年利率是7%8.5%，如此低的利息相当合算。仅有缺乏是批贷的流程对比缓慢，一般至少需求一个月以上的时刻，假如贷款人急需用钱的话能够思考找担保公司，先用房子质押迅速获得资金，等银行贷款请求下来后再续上。如此即可处理短期内当务之急，又不会担负过沉的利息压力，十分灵敏。

需求补充阐明一点，贷款没有还完的房子也是能够抵押贷款的，尽管大银行不提供此类服务，但仍然有许多担保公司能够接受，只是利率相对会高一些。