小编提醒大家，房产证抵押银行贷款不等于房产典当，关于借贷的金额、还款办法、典当物等需办完典当注册手续。这么才能够合理的的确保两边的权益。房产证典当能够防止一些争执案的发作。

但要确保以下几个条件，首要房产证作了典当后，不能再典当给别人，然后不能再进行销售，如果发生了争执，能够确保自个的最大利益权。

那么房产证借贷有哪些条件是要十分重视的呢?

1.典当的房产要已还完借贷

具有彻底产权的房子，一些用户想处理房子典当借贷，可是他们的房子一般是还在归还借贷，而房子现已在银行处理了典当了，在还清借贷前，是不能再处理典当的。与之相似的还有乡村的宅基地建房、没有改成自个产权的单位房等等。

2.房子典当借贷的借贷利率要比一般房贷高

处理过房贷的购房者都知道，银行一般会给初次借贷购房的用户八五折乃至是七折的利率优惠，可是关于房子典当借贷来说，不论借贷人是不是首套房，一般都是要在基准利率的基础上上浮10%。

3.房子典当借贷的借贷成数较低

关于一般房贷来说，最高能贷到房子评价报价的多半，可是如今银行关于房子典当借贷的借贷成数最高也只能做到七成，还有些银行比方中国银行，借贷金额视房龄而定：5年以下的为评价报价的70%，10年的为评价报价的60%，10年20年的为评价报价的50%，20年25年的为评价报价40%。

4.房子典当借贷对房子有规定

关于房子来说，不相同的地段、房龄、面积、养护程度都会影响其价值，因此，银行会对借贷人典当的房子有清晰的规定。

5.房子典当借贷的用处有要求

除了能够买房外，本来还能够经过房子典当获得生产经营用的借贷，买车，留学等，不相同的银行规则不相同，可是不管是何种用处，借贷人都不能擅自改变，比方你在请求借贷时说要用来买房，拿到钱往后就开工厂去了，银行一旦发现这种做法，将有权力将借贷回收。

以上几个方面就是小编整理的房产典当借贷时，需求确保房产证达到的几个要求，国家严厉打击钻法令空子的不法分子。房产证典当与房产典当是有很大的差异性，需牢记房产证典当的几大留意事项。