房产证能够抵押贷款吗?房产证抵押贷款能贷多少?处理流程又是啥呢?许多购房者对此并不了解，今日小编就来跟我们具体解说一下房产证抵押贷款的有关常识。

房产证抵押贷款额度断定：

在断定抵押贷款金额之前要先进行房子房子报价评价，这个评价是由专业的评价公司进行，影响评价价值的要素有许多，比方地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评价报价以后，银行一般会依照评价价值而70%来房贷，也即是你最多有房子价值的70%的抵押贷款额。

而房子评价价值的影响要素有许多，银行方面对比注重的是房龄，比方中国银行规定：3年以下的为评价价值的70%，3~5年的为评价价值的60%，5~10年的为评价价值的50%，10~15年的为评价价值40%。

请求房产证抵押贷款的条件有哪些呢?是不是只需有房产证就能够请求房产证呢?今日小编就来跟我们共享一下具体请求，希望给我们实践的帮助。

房产证请求抵押贷款的条件：

1、抵押物所有人能够是抵押贷款人自己或他人。也即是说即便房产证不是自己的，只需通过他人赞同并且有赞同抵押的证实，能够使用他人的房子请求抵押贷款;

2、具有完全民事做法才能的自然人，在抵押贷款到期日时的实践年纪一般不超过65周岁;

3、愿意并能够供给抵押贷款人认可的房产抵押;

4、房龄(从房子竣工日起核算)+抵押贷款年限不超过40年;

5、房产共有人认可其有关抵押贷款及担保做法，并愿意承当有关法律责任。

5、房子的产权政府清楚，符合国家规定的上市买卖的条件，可进入房地产市场流转，未做任何别的抵押;

6、有本市常住户口，有固定的居处;有正当工作和安稳的收入来历，具有如期归还抵押贷款本息的才能;

7、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证。

用房产证抵押贷款要什么手续?

1、抵押贷款人向银行提出抵押贷款请求，等候银行批阅;

2、假如银行批阅合格，抵押贷款人要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需材料;然后银行会对抵押贷款人的房产进行报价评价，抵押贷款金额取决于房产评价报价;

3、接下来就要签定一系列合同了。一起抵押贷款人要具有相应的银行账户，假如没有则要当即注册;

4、依照有关部分的请求处理抵押挂号;

5、银行会将抵押贷款打入你的专门账户，此刻用房产证抵押贷款的流程就算是完成了。

以上即是小编和我们共享的对于房子抵押贷款的有关常识，提前了解一下这些抵押贷款常识等到处理的时候就不会那么盲目了，也不至于多跑了腿多走了冤枉路。另外，小编在这儿提醒我们，抵押贷款额度虽然是房子评价价值的70%，相对来说并不低，可是必需要保证自己能够规定的时间内还清，如若没有实力还清，到时候可能面临着房子被拍卖的情况。