现在许多人购房者都在思考税款的问题，对于业主朋友来说，契税退税的程序并不是那么简单的，并且许多人在买完房子后对于契税的退税的流程和一些方针并不是那么了解，在办理这方面的工作时彻底没有主意，那么契税退税流程是什么，契税退税需求哪些资料呢?

契税退税流程是什么

依照现行契税方针，自己采购住所实施差别化税率，所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收，退税受理如下：

1、受理、审阅。征收机关承认抄送资料齐全后，应当场受理退税请求，并审阅纳税人填写的表格是不是符合请求。

2、同意。经查实，对情况事实的，经办人形成退税定见，报分担处长、处长及分担局长批阅后开具退税凭据。一起，转国库处后在10个工作日内处理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对交还有些税款的，纳税人持已同意的《契税退税(款)请求审并开具完税证后，经办人再开具退税凭据，处理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭据(第五联)、《契税退税(款)请求审阅表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

契税退税需要哪些资料

1、退税申请(需开发公司盖章);

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);

3、商品房交易契约及房产证(原件及复印件);

4、房子实测陈述表或建筑物分户实测平面图(复印件);

5、出售不动产一致或购房款收据、退面积差房款红字(原件及复印件);

6、自己退税的供给身份证(原件及复印件)，单位退税的供给单位营业执照(复印件)，托付别人代理退税的，供给托付书及代理人身份证(原件及复印件);

7、纳税人账户户名、账号、开户行称号;

8、征收机关要求提供的其他资料。

以上即是对于契税退税流程以及需求的而资料的介绍了，仔细看看这篇文章了解了退税手续和要准备自己房子退税的资料，这些都弄清楚了，也就方便了你办理自己房子交易的退税。