目前我们国家的房价很高，贷款买房是很多人的选择。贷款分为商业贷款和住房公积金贷款，大部分人选择是商业贷款。商业贷款可以选择的银行非常多，每一家银行的具体政策都不同。小编要为大家介绍一下建设银行住房贷款的相关政策。

住房贷款的种类

住房贷款的种类主要有3种。第一种是个人住房公积金贷款。这是银行依据住房公积金管理部门的托付，凭借住房公积金的存款按规定向大陆购买、建造各类住房的人发放的贷款。第二种是个人住房商业性贷款。这是用银行向购房者发放的住房贷款。第三种是个人住房组合贷款。购房借款人同时获取个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

建设银行住房贷款政策

贷款的发放对象有一定的规定，一般指的是有民事行为能力的中国居民。

申请贷款需要具备一定的条件。1、申请人要有合法的身份证明。2、申请人要有稳定的收入和良好的信用。3、申请人要有合法有效购买住房的合同以及相关的证明文件。4、申请人应该完成了首付工作。5、申请人有相关的抵押资产。

申请贷款需要提供相关资料。身份证、偿还能力证明书、合法的购房合同、抵押物清单、贷款行认可抵押物估价报告书等等。小编要提醒大家，不同的贷款用途需要提供的材料也有所不同，申请人要提前了解相关信息。

接下来就让我们来了解一下贷款流程。第一，借款人要按照规定填写申请书并提供相关资料第二，建设银行对借款人的资料进行审核，审核结果要及时告知申请人。第三，建设银行同意发放贷款的，双方要签订借款合同。同时要签订相关的抵押合同和保证合同。第四，根据国家的政策和建设银行的规定，申请人要办理剩下的手续。 第五，前面的步骤完成以后，建设银行会按时发放贷款。

申请人还需要了解贷款的额度和期限。一般情况下，个人住房贷款的额度不可以超过住房价格的80%，贷款期限不超过30年。如果建设银行有别的规定，那么申请人要根据银行制定的政策申请贷款，额度和期限由银行另外规定。

住房贷款担保方式

建设银行住房贷款的担保方式主要有4种。第一种方式是抵押。借款人以自己名下的住房、或者期房作为抵押物。第二种方式是质押。借款人可以用证券作为质押物。第三种贷款方式是保证。借款人借助具有强大的代偿能力的自然人或者法人作为保证人。第四种方式是抵押加保证贷款方式。借款人不能提供足够的抵押物时，可以由贷款行认同的第三方承担连带责任。