小编了解到，首套房是指个人采购的唯一一套住所，中国人民银行要求，我国城市的居民采购第一套住所是享有按揭借款的利率优惠。那么首套房契税会退税吗?买首套房又有啥优惠方针呢?让大家持续往下看吧。

一、首套房契税退税规定是什么

根据规则，采购90平以内的仅有家庭住所，是能够享用首套房契税减免优惠方针。所谓的首套房有三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的通常住所，购房人如今名下没有独自或与别人一起采购的住所。

如今，契税实施3%至5%的调整税率。实施调整税率是思考到中国经济发展的不平衡，各地经济不一样较大的实践状况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%至5%的调整税率规则范围内，依照该区域的实践状况决议。

可是首套房契税是有减免优惠方针的，假如想要依照采购首套房享用各种税费减免和借款优惠，有必要由购房人个体提出请求，凭购房合同和身份证件，到所购房子所在地的区县房地产买卖中心提交请求。各买卖中心自受理之日起7个工作日出具初次购房文件。

二、首套房优惠方针有哪些

房产局履行个体购房规范，对今后签定购房合同，并初次采购面积在90平方米及以下的通常住所，契税税率暂一致调整到1%。这一优惠规则的三个前提条件之一，即是享用优惠的商品房有必要为业主的第一套住所。

查询初次购房信息，以购房合同中的购房人为查询根据。受理个体初次购房信息查询时，需审阅查询人身份文件、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，根据购房产权信息系统的界定规范，规则在产权注册信息库中。

无产权注册记载的，或许有产权注册，可是产权来历是自建、承继、赠与、房改、经济适用房、拆迁安顿房的，都属于初次购房，房产局产权商场处将给予出具《初次购房文件》。规范还要注，查询个体购房信息的地域，只限于出具《初次购房文件》组织所注册的区域范围。

许多人都知道买房须交纳契税，可是采购首套房跟购二套房是契税是不一样的。以上小编详细的给大伙介绍了首套房契税退税的情况，以及买首套房有啥优惠方针，希望对大伙有所协助。