近日来，小编了解，楼市从限购到限贷，从限价到限售，再到一线城市全线“限商”，进入了“五限”年代。那么楼市五限政策下，出现的现象有哪些呢，小编带大家来了解一下。

现象一、土地销售升温资金热心不减

事实上，三线城市很多大起伏上涨的基本原因，在于购房者资金热心未减。调控方法多着眼于“限”，尽管控制了成交，但未能从基本上控制购房资金需求。

CRIC研讨中心研讨员杨科伟表明，在需求外溢、投机心思难平的一起，供求不均加重了楼市拉锯战。

CRIC研讨中心数据显现，受限价方针影响，热门城市严控预售证批阅，新增供给量仍处低位，29个主要城市商住楼盘新增供给量同、环比单独减少35%和5%，供给持续偏紧的局面并未有所好转，其间，有13个城市新增供给量环比上升，占44.8%。但从同比来看，29个城市中仅贵阳、青岛、郑州、宁波、昆明供给量上涨。

在楼市高强度调控下，与楼市供求持续低迷相对应，土拍热度仍在持续。CRIC数据显现，尽管土地销售成交量接连四个月走低，均匀溢价率也较3月有所下降，但成交均价环比依然大涨20%，一方面是热门城市地块稀缺致使竞争剧烈，另一方面是有些房企拿地补仓想法强烈。

现象二、调控高压不减扩围在即

对于不断上涨的房价，三四线城市也相继采纳方法为销售降温。

统计部门发布数据的当天，4月涨幅第一名的唐山便发布《对于进一步推动房地产销售平稳健康发展的实施情况》，指出对已具有1套房产的本市户籍居民家庭、能够供给在我市接连1年以上交税材料。或社会保险交纳材料的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区规模内限购1套房产(所称房产均含新建商住楼盘和二手房产);对已具有2套及以上房产的本市户籍居民家庭、具有1套及以上房产的非本市户籍居民家庭、无法供给在我市接连1年以上交税材料或社会保险交纳材料的非本市户籍居民家庭，暂停在以上规模内向其售房。

现象结论：调控的城市数量将持续加多

张大伟表明，如今楼市的减法现已做到极致，从限购到限贷，从限价到限售，再到一线城市全线“限商”，楼市进入了五限年代。从本轮方针来看，调控方针是显著的托底盖帽，约束房价上涨过快区域，去库存城市方针平稳。因而，在整体销售热度从以往一二线搬运到三四线城市的前提下，估计调控将持续向更低层次扩围，调控的城市数量也将持续加多，调控内容也将愈加严厉。

以上就是小编为大家整理的楼市五限政策的现象有哪些，大家是不是对楼市五限政策了解更深一层了呢?