小编带大家来看看这20条买房经验，过来人告知你买房子应当的留意的事项是啥?买房子可不是买玩具，不喜欢能够换了。有的时分有必要一步到位，这个情况，别人的经历便是极好的参谋和分析。

经验1、咱们购房所付的保险费本来是能够打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都能够为你打折。

经验2、如今高价房底子不必首付三成，可是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你通常能够办成8成借贷，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却能够不受约束。

经验3、开盘肯定没有好房子，好的房子悉数被保存，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么即是和你有联系，咱们才给你好的房子。

经验4、广告没有一个是真的，千万别信任其间的外立面色彩，许多造出来比画的丑陋多了。

经验5、售楼员会用许多办法来逼你买房(业界叫SP)，让你无时无刻感到逼迫，这时你千万要镇定。要自个看中才买。

经验6、别以为高层中的9到11楼是很不错，那你大错特错了，这些楼层刚刚好是处于扬灰层，脏空气到这个高度就会中止，咱们是不会告知你们的。

经验7、别对风景抱有太大的期望，树木和草皮，那是在工程在交房前一个月从外地买来，就直接插土进入的，所以能多多存活就已经不错了

经验8、别以为面砖的外墙是好的，本来面砖漏水比涂料漏水的概率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。

经验9、别以为实测面积是对的，本来测绘局都被咱们买通的，少你一个平米你也看不出来，可是国家就只认他的测绘情况。

经验10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实践不相符的，千万别信任咱们，咱们仅仅听工程部随便说说的，能对多半就不错了。

经验11、漏水和外立面的资料底子没联系，你们要关心的是桩有多深，由于新房漏水大多是由于房子沉降过大，这样变成了外墙的裂缝，才会有漏水情况出现的。(上海最适合打桩的尺寸，是地下3335米，但有些土格外好)

经验12、不要再信任任何奖项，这个奖许多也许是花钱就能买到的。

经验13、开盘的时间段，在售楼处里面，会有许多450岁的人，在模型的旁边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来助威的。

经验14、留意，有人署理公司来署理的楼盘他们通常把戏最多，比方排队买号等，可是开房商直接出售就不会搞许多花头，那是由于署理商想赚开发商更多的经费。

经验15、为何有的项目一切凸窗看上去很大，可是能通风的只要很小一扇，咱们说是为了安全，本来是开发商都是为了省钱而内部一致那么做的。

经验16、假如哪一份报纸广告上，有哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的即是方位有情况，咱们叫较后冲刺，你想啊，他干嘛不印别的的呢?

经验17、到售楼处后直接问售楼员看相同叫销控的簿本，这么你才能够确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西格外准，只要少数楼盘会做一份假的。

经验18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆积是否有条不紊(建工，住总做的格外好)

经验19、不要信任物业方面会是广告上的外资单位来处理，通常只买他们的一个姓名，然后叫物业参谋，这些外资物业公司通常只为单价在多少万以上的楼盘来效劳，别的本来都由本地公司来处理。

经验20、不要信任建筑规划是啥美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规则外资规划单位不能独自参加一个楼盘的建筑规划，而有必要是外加一个国内规划公司来一起规划，可是真实做出房型的即是国内公司，弄个外国姓名仅仅迎合咱们的崇洋媚外的心理。

看了小编整理的20条买房经验分享详细分析，要买房的购房者们，是不是该多个心眼，看清楚再下手了。