买房，选对楼层很重要，需要考虑很多因素。挑选楼层切忌冲动，决策之前需要了解楼层真相和明确自身需求。

1、注意相关特殊楼层

特殊楼层一般分为三种，一种是“顶天楼层”，另一种是“立地楼层”，第三种是设备层。基本一个楼盘接近售罄的时候，剩余的尾盘主要为顶层和底层，这就属于极端楼层了。

极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层，首先说说底层，大家都认为底层采光不好，过于压抑;视野差，看不到什么景观;易潮湿、私密性不足!而顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。所以不会有无缘无故的爱，这也是为什么极端楼层卖的便宜的原因。

还有一个特殊楼层就是设备层，顾名思义就是配置机电等设备的楼层。这种会比较吵，建议不要买;

2、注意楼栋周边环境

首先，楼栋和楼层所处的位置最好能推窗见景，提高视野开阔度;

其次，楼栋所处位置周边绿化隔音带的密度对于楼层的选择也至关重要;

第三，一定要注意所选楼栋周边是否后期规划有垃圾处理厂，建设高架桥、发电塔之类，购房者在选房的时候，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等，那就更要当心了。

3、注意自己家人需求

买房源于需求，家里总有老人小孩，总有一些购物需求，所以要看小区附近有没有学校、商场、医院。尽量找离这些地方稍微近一些的房源。大概在离小区半个小时车程内的范围内有这些地方。为父母买房就一定要站在父母的角度考虑，设身处地的考虑父母实际的需求，并且一定要遵从他们的意愿，以他们的意愿为主。