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精装房验房注意事项及细节

  现在精装房的出现省去了业主入住后再去装修的烦恼,但是精装房虽然完美但也要进行检验,下面就是报道一些精装房验房注意的一些事项及细节介绍。


  精装房验房注意事项
  一、装修涂料气体
  (1)精装房一定要检测其涂料的气味,部分涂料含甲苯二异酸超标,其蒸汽有毒性,会发出刺激性气味。(通常苯超标会有淡淡的香味)
  二、房屋的门窗、地面、墙壁
  (1)用小锤轻敲墙面,只要用小锤轻击,就能听出来了,可以不饱满,但空鼓的面积也不能太大,太大的空鼓可以要求开发商返工,除了墙面,地砖原则上是更不能存在空鼓的,检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。
  (2)吊顶方面:扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起
  (3)注意看墙体是否平整、是否有裂缝。若发现裂缝,可能整个房屋结构存在一定的问题。
  (4)房门、窗户。这些也是房子的组成部分;要注意检验门,木门的内侧面应当光洁、崭新,检查门框的贴面是否与墙面是否平行,一般人从一开始都容易忽视这特别的一点。


  三、水电验收
  (1)煤气管道应走明管,一旦露了气便于及时发现,顺便检测一下水、电、煤气的度数是否为0,可以验证漏电、漏水、煤气泄漏等情况。
  (2)收房时务必去拉闸断电验证一下,当拉下总闸后看室内是否彻底断电;然后分别关闭分闸,再看各分闸是否完全控制各分支线路。尤其注意去检查(宽带、电话线、插座、电视天线者几处位置是否漏电)
  室内空调及室外的空调机应准备好管道口和室外空调机位
  (3)看看水龙头是否存在生锈,可以接一点水,查看水的质量,如有问题可以要求开发商提供防疫部门水质检验合格证等。。
  四、结构方面注意事项
  (1)仔细核对户型图纸,看跟需要的设施的位置是否出现了变动,然后记录
  (2)要注意好每个区域的尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的面积不够,没有多余的地方摆放冰箱,就比较烦了了。
  (3)根据自己的选择,阳台是否需要封闭。
  (4)卫生间排风孔及卫生间管道是否通顺。
  (5)房屋楼层:与开发商所承诺不符的情况,层高问题感到压抑
  (6)是否发现施工项目有所遗漏
  精装修房结构与合同不符:核对面积、房屋位置朝向、房屋公用面积,以及户外的设施是否完整。

以上就是楼盘网提供的所有有关精装房验房注意事项及细节的知识。