最几年，我们国家的房价居高不下，引起了中央的高度重视。习近平总书记上台以后出台了最新的调控政策，力求使房价恢复到稳定的局面。北京作为我们国家的政治中心，房价上涨非常快，尽管有调控政策的调节，房价仍然很高。购房者要想在北京购买一套房往往要通过贷款的方式。北京市目前的贷款政策是怎么样的呢?接下来就跟着小编一起来了解一下。

北京最新房产贷款政策

目前，北京市推出了3条最新的房产贷款政策。第一条是限购政策。北京市政府规定，拥有本市户籍的居民，如果已经拥有一套住房了就不允许再购买新的住房。其次，拥有外地户口但是居住在北京的居民也只允许购买一套房。第二条是停售政策。北京市政府规定，拥有2套房产的本市居民，拥有1套房产的外地居民，没有连续缴纳社会保险的居民，开发商都不允许向其出售房屋。第三条是二套房的首付新政策。北京市政府规定，各大机构要对购买第二套房屋的居民进行严格的管理。购买第二套房屋的首付比例不能低于30%。

北京公积金贷款新政

北京市住房公积金管理中心还出台了新的政策，对住房公积金贷款政策进行了一定的调整。北京市住房公积金管理中心规定，居民购买的首套房的面积如果没有超过90㎡那么最多只能申请到120万的贷款。同时，住房公积金管理中心规定同一标度的公积金最高贷款额度一定超过80万。自从中央政府鼓励消费者使用住房公积金买房以后，北京市的住房公积金管理中心就积极对当地的住房公积金政策进行调整。北京市的公积金管理中心调整了公积金的贷款额度，还解决了住房公平的问题，本地人和外地人的购房政策是相同的。

2017年外地人在北京买房条件

北京是我们国家的政治中心，很多人选择到北京寻找自己的梦想。北京的房价一直很高，外地人想在北京市买一套是非常困难的。外地人在北京市买房还需要满足一定的条件。第一个条件是必须要在北京连续缴纳5年的社会保险或者税。购房者如果想要在北京购买一套房子就要注意这一点，不能出现中断的情况。第二个条件是需要有合法的暂住证明。外地人如果想在北京购买房子的话，暂住证明是必不可少的，而且要注意暂住证明不能过期。第三个条件是购买证购房者如果已经结婚的话，那么夫妻双方只能在北京购买一套住房。第四个条件，购房者一定要准备好身份证、结婚证和户口本的原件和复印件。