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新房验房需要注意什么

装修业主在收到房子时,验房就不能少的程序。所以,装修业主们在验房前必定要做足预备、精心检验,不留死角。那么,新房验房留意事项有哪些?新房怎么验房?小编精心为装修业主们整理了新房验房留意事项和验房流程常识,将在下文为你介绍,让装修业主对新房检验有全面的了解。

一、验房时应留意哪些事项

1.楼地皮是不是平坦

2.墙面是不是有裂缝

3.室内楼梯是不是有残缺

4.门窗装置是不是流畅

5.进户门是不是有磕碰和刷漆

6.阳台设备无损坏

7.层高不能低于2.8米

8.给水是不是配套完备

9.排水是不是正常

10.电气是不是买的数量

11.预留洞是不是合理

12.强电、弱电

13.查看室内的平坦度

14.查看门窗笔直度

15.公共配套

新房验房需要注意什么

二、验房子流程

购房人在接到房地产商的入住通告后,可按房地产商提供的约好日期前往检验房子。收房时,首要查看房地产商的文件是不是符合规定,即:《竣工备案表》上有没有建委备案的章等,然后再对要接纳的房子进行实地检验。在验房过程中主要应留意以下内容:

1、查看房子手续

查看入住的房子是不是是自个所采购的房子,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,从头核对并进行替换;

2、断定房子面积

面积差错应在入住前,依据合同的向房地产商提出建议;

3、看房子构造

对房子质量进行查看,如发现构造情况,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非构造性情况,应和房地产商交代时照实做好书面记载,并规定房地产商书面许诺在必定的期限内进行修理;

4、清点房子状况

按购房合同、附件及补充协议,对房子内的设备进行清点,查看水、电、气、热等设备无缺程度及运用状况,如有不符或残缺,应在交代时规定房地产商在交代清单上注明,并规定房地产商书面确认详细替换和配齐的日期;

5、断定房子物业状况

对房地产商供给的物业交付核验单或交屋单中无法断定的事项,应注明“暂不明白”或“无法认定”,并由两边在注明处签字或盖章。

以上新房验房的步骤,我们都学会了吗? 新房验房是非常重要的,它是我们住进新房日后安心生活的最佳保证。如果大家严格按照小编提供的新房验房需要注意什么的相关提示,就一定能完好的完成验房工作,早日开心的住进新房。