大家在贷款买房的过程中，经常会碰到对手续及流程不清楚的情况，这导致了大家在办理相关手续时，耽误了大量的时间。下面小编为大家整理了买房贷款需要什么手续及流程，为大家提供这方面的知识，供大家了解。

一、买房贷款的基本条件

1、借贷人具有稳定的工作和收入，信誉良好，确有归还借贷本息的要求;

2、所购住宅座落在乡镇(包含市区、县城、大集镇)且原则上为借贷人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签定了《商品房买卖合同》，依据个人信誉状况，并已支付了银行规则的首付款份额，最低为30%以上;

4、借贷金额依据借贷人的信誉状况、工作、教学程度、还款要求、所购住宅变现要求等状况确定。

5、赞同先处理预购商品房典当登记，并许诺在所采购的住宅竣工并获得房地产权证后，以采购的住宅作借贷典当且重新处理典当登记手续;

二、买房贷款要求的材料

1、请求人和爱人的身份证、户口簿原件及复印件3份(如请求人与爱人不属于同一户口的需另附婚姻关系证);

2、购房人与公司签定的《商品房房买卖合同》;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证(银行供给，置于售楼处);

5、借贷人为法人的要带着有用的《企业法人营业执照》或《工作法人执照》、法定代表身份证实书、财政报表、借贷卡。如果股份制企业，还需供给公司当带技术规章、董事会赞同典当证书;

6、开发商的收款帐号1份。

三、买房贷款流程

咨询 → 请求借贷(购房人)→ 审阅(供给材料)→签定借贷合同和典当合同(银行)→ 处理合同公证(公证处)→有关金融(金融公司)→ 处理房屋产权典当登记(房地产登记处)→ 发放借贷(收到典当证实)→ 借贷人还款 →处理典当房产完成登记(借贷悉数还清)。

上面就是小编整理的买房贷款需要什么手续及流程，有了这个清晰的手续及流程，办事是不是方便多了呢?