根据中央的指示精神，近年来，各地方政府一直在努力按中央要求，对于住宅本质属性充分定义，坚决冲击投资投机炒房做法，坚持各地方房地产市场平稳健康发展。近日，多地政府重拳出击，对不动产证及相关措施推出了调控政策。下面小编将带大家，深入的了解以广州、青岛为代表的城市，在不动产证调控政策方面的新动态与新走向，并将对此政策进行深入的分析。

一、广州不动产证等调控政策

值得注意的是，广州刚于3月17日发布了楼市调控“晋级令”。

??依据新发布的通告，住宅赠与别人的，须满两年后方可再次采购住宅;受住宅赠与的，须契合本市的现行限购方针。非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)一套住宅。此外，对离婚一年以内的住宅贷款的申请人，银行业金融机构，依照居民家庭在本市具有一套住宅的信贷方针办理。对已成年、未工作、没有固定收入，且还款资金来源于别的还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住宅贷款条件，依照居民家庭在本市具有一套住宅的信贷方针办理。

??此次调控加码后，广州也加入了商办用房限购队伍。通告指出，房地产开发公司新报建商服类房地产项目，最小单元不得低于300平方米，不契合该请求的，计划部分不予同意。房地产开发公司违背计划，将商服类房地产项目改为寓居用处的，一经查实，按有关规定严肃处理。同时，房地产开发公司销售商服类物业，销售对象应当是法人单位;法人单位采购的商服类物业不得作为寓居运用，再次转让时，应当转让给法人单位。本通告实施之前，已采购的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给自己;获得不动产证满两年后方可再次转让。

二、青岛不动产证调控政策

??同日，青岛市国土资源房管局、人民银行青岛市中心支行、青岛银监局等三部分联合发布《对于进一步推进我市房地产市场平稳运行的通告》。通告指出，青岛市范围内(六区四市)采购的新建产品住宅和二手住宅，需获得《不动产权证书》满两年后方可上市买卖。与此同时，银行严格办理“认贷又认房”。

三、不动产证等调控政策的走势

??华夏地产市场总监张大伟表示，从预期看，本轮楼市调控全部再晋级，以北京为代表的城市调控力度改写了历史纪录，可以说全方面封堵了炒房的可能性。从全国趋势看，在调控不断收紧下，北京、成都、厦门等城市或将进入调整期，现在成交量已经呈现显着下调，很可能在二季度呈现报价调整。

上面就是多地不动产证调控政策，小编感觉这次政府不动产调控的政策是动真格了，后期必然会影响楼市的走向。