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广州不动产证调控政策

根据中央的指示精神,近年来,各地方政府一直在努力按中央要求,对于住宅本质属性充分定义,坚决冲击投资投机炒房做法,坚持各地方房地产市场平稳健康发展。近日,多地政府重拳出击,对不动产证及相关措施推出了调控政策。下面小编将带大家,深入的了解以广州、青岛为代表的城市,在不动产证调控政策方面的新动态与新走向,并将对此政策进行深入的分析。

一、广州不动产证等调控政策

值得注意的是,广州刚于3月17日发布了楼市调控“晋级令”。

??依据新发布的通告,住宅赠与别人的,须满两年后方可再次采购住宅;受住宅赠与的,须契合本市的现行限购方针。非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)一套住宅。此外,对离婚一年以内的住宅贷款的申请人,银行业金融机构,依照居民家庭在本市具有一套住宅的信贷方针办理。对已成年、未工作、没有固定收入,且还款资金来源于别的还款人的借款人,银行业金融机构应进一步严格住宅贷款条件,依照居民家庭在本市具有一套住宅的信贷方针办理。

??此次调控加码后,广州也加入了商办用房限购队伍。通告指出,房地产开发公司新报建商服类房地产项目,最小单元不得低于300平方米,不契合该请求的,计划部分不予同意。房地产开发公司违背计划,将商服类房地产项目改为寓居用处的,一经查实,按有关规定严肃处理。同时,房地产开发公司销售商服类物业,销售对象应当是法人单位;法人单位采购的商服类物业不得作为寓居运用,再次转让时,应当转让给法人单位。本通告实施之前,已采购的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给自己;获得不动产证满两年后方可再次转让。

广州不动产证调控政策

二、青岛不动产证调控政策

??同日,青岛市国土资源房管局、人民银行青岛市中心支行、青岛银监局等三部分联合发布《对于进一步推进我市房地产市场平稳运行的通告》。通告指出,青岛市范围内(六区四市)采购的新建产品住宅和二手住宅,需获得《不动产权证书》满两年后方可上市买卖。与此同时,银行严格办理“认贷又认房”。

三、不动产证等调控政策的走势

??华夏地产市场总监张大伟表示,从预期看,本轮楼市调控全部再晋级,以北京为代表的城市调控力度改写了历史纪录,可以说全方面封堵了炒房的可能性。从全国趋势看,在调控不断收紧下,北京、成都、厦门等城市或将进入调整期,现在成交量已经呈现显着下调,很可能在二季度呈现报价调整。

上面就是多地不动产证调控政策,小编感觉这次政府不动产调控的政策是动真格了,后期必然会影响楼市的走向。