“长沙楼市施行‘限购’的概率趋于零。”理由主要有两个，一是由于一手住所成交的报价虽稳步走高，但并未呈现遍及性地飙升或许跳涨景象。因而，全体来看，长沙楼市还对比健康。二是长沙去库存虽已获得必定的成果，但长沙待售土地面积依然很高，因而，下期间，去库存仍是长沙楼市主基调。

2017年长沙房住房限购政策有哪些

长沙市政府宣告施行区域性房住房限购政策，非本市户籍家庭限购1套新房，采购首套产品房住房首付份额不低于30%。

长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。具体限购政策为，暂停对在限购区域内已具有1套及以上房住房的非本市户籍家庭出售新建产品房住房。对在限购区域内无房住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市接连交纳12个月以上自己所得税或社会保险证实，限购1套新建产品房住房;归于湖南省、长沙市、长沙市各城区引进人才和公事工作调动的湖南省外户籍家庭，凭有关部分证实限购1套新建产品房住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建产品房住房。

一、施行区域性房住房限购

(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

(二)暂停对在限购区域内已具有1套及以上房住房的非本市户籍家庭出售新建产品房住房。

(三)对在限购区域内无房住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市接连交纳12个月以上自己所得税或社会保险证实限购1套新建产品房住房;归于省、市、区引进人才和公事工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部分证实限购1套新建产品房住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建产品房住房。

税务部分、人力资源社会保障部分别离担任严厉审阅交税证实、社会保险证实。补缴、补办自己所得税交税或社会保险交纳的证实不予认可。

二、施行差别化房住房信贷政策

(一)对在限购区域内采购产品房住房请求商业性自己房住房借款的购房家庭：采购首套产品房住房首付份额不低于30%;具有1套房住房且相应借款已结清的户籍家庭采购第2套产品房住房，首付份额不低于35%;具有1套房住房且相应借款未结清的户籍家庭采购第2套产品房住房，首付份额不低于45%;暂停发放第3套及以上房住房的商业借款。

(二)对在限购区域内采购产品房住房请求房住房公积金借款的购房家庭：采购首套房住房首付份额不低于20%;具有1套房住房且相应借款已结清的户籍家庭采购家庭第2套房住房首付份额不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上房住房公积金借款。

(三)家庭房住房套数的确定包含采购新建产品房住房和存量房住房(二手房住房)。

三、加强房地产商场监管

(一)严厉报价存案准则。树立市发展变革部分牵头，房住房城乡建造、国土资源、计划、计算、税务等部分和区县(市)人民政府参加的房地产报价谈判机制，凡出售产品房须到报价主管部分存案。

(二)严厉预售批阅。凡提价、未进行报价存案的项目不同意预售。

(三)严厉交易网签存案。期现房交易未经网签存案不得办理登记、转让、典当、租借、借款、完税等手续。

(四)严厉执法检查。持续开展房地产商场秩序专项整治，依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规出售、中介违规等行为。

四、加大一般产品房住房有用供应

执行供地计划，适度加大一般产品住所用地供应。国土资源部分要加强搁置土地整理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供地。相关职能部分要加速房地产项目报建批阅，加速项目建造进展，赶快构成商场有用供应。