如今许多年轻人购房时都会选用借款买房的方法，以免购房套入太多流动资金，影响自个家庭的生活消费水平。那么，政府又出台了哪些房贷方针呢?房贷方针新规是如何的?下面就让咱们一同来看看吧!

二套房房贷最新规定

二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税

继公积金借款放松、疆土部住建部联合发文稳楼市以后，近来多个部委出台了新的楼市宽松方针，并且这次的涉及面更广。

二套房贷最低首付款份额调整为不低于40%，比较此前，首付款的份额下调了两成。

另外，今后自己将购买2年以上(含2年)的一般住房转卖得话，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。

房贷新政策二套房贷首付最低四成

近来，人行、银监会、住宅城乡建设部发布的《关于自己住宅借款方针有关疑问的告诉》说到，对具有1套住宅且相应购房借款未结清的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性自己住宅借款采购一般自住宅，最低首付款份额调整为不低于40%，详细首付款份额和利率水平由银行业金融机构依据借款人的信誉状况和还款才能等合理断定。

二套房贷的首付份额由本来的最低六成下调至最低四成，改进性需求的购房门槛大为降低。

与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存员工家庭运用住宅公积金托付借款采购首套一般自住宅，最低首付款份额为20%;对具有1套住宅并已结清相应购房借款的缴存员工家庭，为改进寓居条件再次请求住宅公积金托付借款采购一般自住宅，最低首付款份额为30%。

二手房营业税免征期缩为两年

此外，近来财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。

据两部委《关于调整自己住宅转让营业税方针的告诉》，自己将采购不足2年的住宅对外出售的，全额征收营业税;自己将采购2年以上(含2年)的非一般住宅对外出售的，按照其出售收入减去采购房子的价款后的差额征收营业税;自己将采购2年以上(含2年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。

而在此之前，自己住宅转让营业税方针于2011年1月28日实施，二手房营业税免征期为5年。

公积金借款首付调低获益有限

近来，在看到关于住宅借款调整的网页连接时，东部新城一楼盘的一位置业参谋第一时间转发了这条微信，并谈论“想买房的同志们，还在等什么呢”。

“比之前商场上在传的音讯还要给力，本来说是二套房房贷首付份额降到五成，而这次公布的是降到四成。关于有些买房者来说，资金压力没那么大了。